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一日閱盡三十年。
上班、逛街、回家,這是大部分普通人生活中不可缺少的三點一線。每天清晨,來到熟悉的辦公樓下,輕觸電梯按鈕,15秒便能高速到達50層。端坐於恆溫恆濕的辦公室裡,激烈的職場拼殺之中,心緒仍有緩和的一刻。
下了班去逛街,不必像從前一樣為吃在武昌、購在漢口還是玩在漢陽而猶豫不決,現如今,一種囊括了吃喝玩樂名曰MALL的創造徹底解放了我們。還有各種主題的休閑旅游綜合體,只怕你流連忘返。
接下來就是回家了。也許你常常抱怨,房價太貴,居住面積越來越小。但仔細想想,超大落地窗、270度全景陽臺、車庫電梯入戶……你家這些司空見慣的設計革命,早年父母恐怕做夢都沒見過。住在城市中心的超高層,你有了一個帶轉角飄窗的房間,一個帶入戶花園的陽臺,或許還是一個復式的溫馨小三房,還會眷戀當年的筒子樓嗎?
看到這裡,也許你纔意識到,這一個個凝固時間流逝的建築點滴,正濃縮著過去三十年的生活變遷。我們相信,城市越來越美,和房子相關的心態也會越來越平和。畢竟,生活中還有更重要的事情。
[建築形態]
住在雲端的快感
『一覽眾山小』,這是住在後湖晉合金橋世家小區33層的王女士最深切的感受。
去年,王女士賣掉位於後湖世紀家園住了近十年的160平大戶型,正式搬入同區域的晉合金橋世家。『以前的房子是沒有電梯的多層建築,我們住的是頂樓復式,年紀大了實在爬不動了。沒想到,一換房就換了個超高層建築,這下每天上下樓都要坐電梯。』
30年前,武漢最高的大樓是88.6米的晴川飯店。此後,『第一高樓』的紀錄越來越快的被刷新。如今的第一高,當屬606米的綠地中心。
《武漢市地理信息藍皮書》顯示,20多年前,7個中心城區中,14層以上的高層建築僅僅19棟。而現在,高層建築和超高層建築已經成為武漢新建小區的主力建築形態。水岸星城、復地東湖國際、萬達公館、武漢天地、泛海國際居住區、綠地國際金融城、越秀星匯雲錦……超高層建築遍地開花,而幾乎在建的每個小區都有高層建築。
世聯地產對超高層的研究表明,城市的GDP總量達到3000億元以上超高層開始出現,城市的GDP總量達到6000億元以上超高層將大量湧現。『唯我獨尊的居住感受、開闊的景觀視野、便利的城市中心生活』是購房者接受超高層建築的主要優勢,而劣勢則是『高公攤、高物業費以及心理安全感』。
[戶型創新]
曲高和不寡
買房看戶型,一個理想的居所,從一個好戶型開始。
『武漢從未有過的90平米湖景高層,全城內環純板式,一梯兩戶,2房變3房。』、『頂級商圈約55平米精裝兩房,微投入,搶佔城市內核。』、『武昌濱江Loft,40-70平米,雙層挑高,可辦公,可居家。』、『內環大平層,240平方米只做兩房。』……
這些司空見慣的售樓短信和樓盤廣告,記錄和見證了武漢樓市戶型發展的歷史和創新。像這種『兩房變三房』、『挑高LOFT』、『大平層』。都曾是武漢的年度戶型熱詞。
『買不買房看地段,掏不掏錢看戶型。』從事廣告業的買房達人張先生涉獵廣泛,買過市區兩房、近郊別墅,投資過SOHO和社區商鋪。在他看來,武漢的戶型創新雖不能說『敢為人先』,但也一直緊緊追隨潮流。『每次我在深圳、上海這些城市看到一些新形態的戶型,不出半年,武漢市場上必定也開始流行。』
與所有行業一樣,房地產界也在激烈的競爭和細分的市場下不斷創新。從2010年開始,『小三房』橫掃武漢市場,成為大眾趨之若鶩的購房首選。結構多樣、功能齊全、一房變多房的戶型結構,步入式飄窗、入戶花園、內置式陽臺等突破傳統的戶型塑造手法,為樓市帶來一股新鮮之風。
戶型的創新,本質是給居住者一種完美的居住體驗。進入新時代,綠色科技、智慧社區、綠色住宅也成為新看點,逐漸被越來越多的開發商運用,給業主帶來全新居住體驗。
[買房心態]
自住房其實無關漲跌
『家的感覺,有點貴,不過,心滿意足。』說到房子,家住漢陽的小劉如此總結。
2000年,小劉順利考入大學。四年時光不僅讓他收獲了一份滿意的工作,也收獲了一段美好姻緣。『畢業兩年後,我和女朋友進入婚嫁年紀,在漢陽看中一個大社區,房價三千多元一平方,比較適中。買套三房總價四十來萬,雙方父母幫我們湊一半,剩下的自己貸款。』小劉說,就在他們准備付款時,卻趕上了大調控。
『本想趕緊買房裝修,有個屬於自己的家。不過家裡的老人卻讓我們等等,說當時正趕上高位,房價會跌的。』誰知等到2006年底,政策出了一大籮,房價卻沒什麼反應;翻過年來,甚至又有上漲趨勢。『活人總不能讓房價憋死。』小劉說,他和女朋友一商量,一狠心交了錢,就算日後房價下跌也認了。
實踐證明,小劉的買房觀相當英明。隨後房價漲漲跌跌,卻也沒低過他們買房的價位。更要緊的是,他們已經踏踏實實的住了幾年新房,還有了一個可愛的寶寶,而很多同事卻在『等等等等』的游戲中蹉跎了歲月,如今面對的是更加高企的房價。
『2000年的時候,市中心最好的房子只賣一千多元都沒有人買——很多人就是懷著這樣的概念在和房價賽跑,所以心理價位永遠比均價低,所以一直買不到滿意的房子。』小劉說,心態放平和些,畢竟生活中除了房價,還有更重要的事情。
記者陳娟制圖晶晶