經濟學家
李稻葵
房地產下滑趨勢短期內難以逆轉,未來兩三年中國將面臨這種基本態勢。今年這輪房地產不像2009年那輪下降,幾個月內便出現反彈。這主要是受到兩個基本因素制約:首先,經過20多年的發展,城市居民的基本住房需求已經得到滿足;其次,金融行業發生了變化。銀行、互聯網金融等推出低風險、穩健回報的理財產品,5%的年化收益率已很普遍,將逐步扭轉以投資買房作為財富增值保值手段的格局,不過,盡管中國經濟未來一段時期仍將面臨房地產下滑態勢,但房地產不會崩盤。