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第44屆成都市房地產交易會(2014秋季)將於10月1日—5日在成都世紀城新國際會展中心2—5號館舉行。截至目前,本次展會參展樓盤已達200多個,既有包括保利、藍光、綠地、萬科、中糧、和記黃埔、藍潤、中德、華宇、森宇等衆多品牌公司參展,也有“成綿樂客運專線”沿線樂山、眉山、峨眉山、仁壽等城市組團參展,還有來自四川、海南、雲南等省內外旅遊地產項目亮相。就項目分佈來看,全域成都東南西北全面開花,在主城區土地日漸稀缺的同時,天府新區及北改的推進爲市民置業成都提供了新的廣闊選擇。主城區項目集結展會購房者可以“優中選優”
主城區作爲城市配套最成熟的區域,樓盤項目一直以來在每屆房交會上都備受關注。隨着成華區北改的推進,攀成鋼片區的持續放地,加之一些區域“騰籠換鳥”,主城區一些區域的項目十分集中。
本屆展會上主城區樓盤既有藍光COCO金沙、藍光東方天地、神仙樹·繽紛、安堅會所·金瀾苑、以及正成·金楠尚府、東御街的星匯廣場等剛需項目,也有中糧·香頌麗都、中糧·錦雲、萬科·金色樂府、陽光100米婭中心、華宇·靜苑、瑞安·城中匯等改需。以綠地·錦天府、保利·康橋、保利貝森公館爲代表的高端物業,能夠最大程度地滿足購房者的需求。
據初步統計,隸屬“五城區及高新區”的參展項目有近50個。
中糧地產旗下的中糧錦雲、中糧·悅雲府、中糧·香頌麗都產品面積覆蓋60-160平方米。藍光位於成華區的樂彩城、武侯區的金雙楠、崔家店的東方天地都屬剛需戶型。金沙御苑、陽光100米婭中心等也屬於在傳統成熟區域中不可多得的項目。
位於主城區的新項目也不少,萬科華茂廣場在售70—113平米,是萬科打造的爲數不多的綜合體項目;首創光和城是首創成都時隔7年之後再次拿地的最新力作;中洲·中央城邦則以臨近攀成鋼片區,享受沙河和塔子山公園的配套成爲焦點;位於錦江區的金林中心則以絕佳的位置,值得關注。北改區域選擇多仍然處於價值窪地值得買
正在進行的北改,讓城北發生了翻天覆地的變化,成華、金牛、新都等區域也出現了許多熱點樓盤值得關注。位於成華區的藍潤·V客尚東是藍潤V客系的代表之作,作爲藍潤最新一代剛需產品,V客尚東將爲青年人提供最爲舒適的居住環境和最低的入住門檻。在該項目周邊還有正成·東區1號,藍光樂彩城,保利林語溪等項目。
從龍潭寺區域往北,則有保利198公園這樣的超級項目,該區域不僅環境優美,公共配套也十分齊全,目前推出的是保利拉斐公館和保利紫荊花語分別定位改需和剛需的產品。此外,保利還有獅子湖、保利城、春天花語位於城北。綠地集團在北改區域也有大手筆,其中86萬方的綠地城是今年城北最熱鬧的項目,目前主推77—104平米戶型;綠地世紀城在售戶型爲78—105平米,不算高的總價成爲衆多剛需的選擇。
不少品牌房企也在城北積極佈局,萬科金域緹香、永立·龍邸、藍光花滿庭、雄飛·北尚廣場、新豐旺角等項目均值得關注。天府新區供應大國際城南人居環境佳
在天府新區內,此次參展的樓盤數量仍然最多。
作爲老盤推新,森宇時隔三年之後,在城南推出了120萬方的全新升級力作“南湖國際中心”,擴容2200畝江安河森林公園後的南湖或將成爲未來整個天府新區新的娛樂休閒辦公中心,值得關注。在綜合體扎堆的天府新區,本次房交會仍然有“一品CG”這樣的全新綜合體項目推出。而中航名人酒店、高盛金融中心則作爲城南綜合體的代表參展本屆房交會。
住宅最爲集中的區域則是炙手可熱的“華府板塊”參展樓盤,包括了保利葉語、宏達·世紀錦城、藍潤·華府春天、邦泰·華府公館等項目。關注華府的購房者,還可以留心臨近該區域的南湖左岸等項目。
此外,城南的一些老面孔也出現在此次房交會上,中德英倫聯邦、光明城市、美城悅榮府、南湖逸家、萬科金域名邸、通瑞·月光湖、保利錦湖林語等項目也值得購房者關注。中德英倫聯邦將帶來升級力作85—149平米全新戶型,或成爲年底市場關注的焦點。
華西都市報記者鄒宇