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9月24日下午2點半,濟南5宗土地掛牌時間截止。因爲均只有一家企業報名,5宗土地全部底價成交,總成交價格達到5.01億元。
5宗成交的土地中,有4宗土地位於市中區二環南路延長線北側,全部被山東融匯文創置業有限公司收入囊中。記者瞭解到,這4宗土地均爲陡溝街道辦事處大廟屯城中村改造項目用地,2宗商業用地,2宗居住用地,總面積12.07萬平方米,總建築面積則超過53萬平方米,總成交金額爲4.25億元。根據容積率計算,2宗商業用地的地上樓面地價爲每平方米1264元,2宗居住用地的地上樓面地價在每平方米1100元左右,均不算太高。
記者瞭解到,此次成交的土地是大廟屯片區第二次出讓的土地。2013年,濟南市國土資源局曾出讓該片區土地5宗,由山東融匯地產獲得開發建設權,所開發建設的融匯城·錦繡裏項目位於擁軍路以東、大廟屯村以南,總用地面積9.43萬平方米,總建築面積41.49萬平方米。此次出讓的土地,應同爲融匯城項目用地的一部分。
根據融匯地產此前的宣傳,融匯城項目以打造文化創意產業發展新高地爲目標,完善主題公園、教育、醫療、商業等生活配套設施,整個項目建成後,將成爲一個集生產、居住、交通、遊憩等爲一體的“小城”。