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鄭州市農業路與文博東路附近被稱爲鄭州老城區的“地王窩”。昨天,這個“地王窩”又賣出一塊香餑餑,一塊麪積爲30.97畝的土地,在競價126輪後,以每畝958.19萬元的價格成交。業內人士分析,這塊地建房後,房價每平方米在1萬元以上。
昨天,這塊名爲鄭政出〔2014〕116號、位置在農業路文博東路交叉口東北角附近的地塊以29675萬元的價格成交,省內一家房產公司在競價126輪之後競得此地,每畝均價958.19萬元。
競合地產董事長王東說,這塊地容積率大於或等於1並且小於4.3,樓面價摺合後每平方米3343元。“再加上每平方米2000元建安成本,以及配套費各種稅費,每平方米成本價將在8000元以上。如果建成後賣的話,此處房價將在每平方米1萬元以上。”
記者從鄭州市國土資源局獲悉,這塊地附近可謂“地王”扎堆。文博東路西邊不遠就是建業貳號城邦項目,該項目所在地塊爲2010年地王,每畝均價達到1298.25萬/畝,現在均價1.5萬元/平方米左右。此外,該地塊附近還有藍堡灣項目、萬達中心、英地天驕華庭等知名項目,未來升值潛力極大。