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本報訊9月23日,中國人民銀行長沙中支發布8月湖南省金融運行情況,1-8月湖南個人住房消費貸款新增375.8億元,同比多增52.5億元。此前一天,微信朋友圈瘋傳『長沙四家商業銀行紛紛放松限貸,最大優惠力度達到基准利率的0.85倍』。
這是長沙房貸放松的信號嗎?
記者調查發現,長沙部分商業銀行放松房貸尺度,對首套房貸基准利率執行了『有條件』的優惠政策,但是網傳的8.5折基准利率暫時沒有出現。
記者致電浦發銀行長沙分行,該行相關人士介紹,浦發銀行的首套房貸仍然以基准利率上浮5%為主,特別優質客戶可以申請到基准利率。最先傳出房貸松動的另一家銀行則表示,近期總行並沒有發文對房貸政策進行調整,商業銀行在等待國有銀行的信號。而這也是大多數商業銀行的態度,房貸政策是否調整都將以總行通知為准。在央行、銀監會沒松口之前,商業銀行房貸利率不會大動。
記者從相關銀行櫃臺了解到,要想享受基准利率,購房者必須符合相關的資質,部分銀行要求購房者通過貸款銀行進行資金交易。截至9月24日,長沙首套房貸常見批出利率回歸基准的銀行從1家擴大到了4家,但網傳的8.5折基准利率暫時沒有出現。
-記者蔡平通訊員張彬
預測
11月房貸
或有重大變化
就在網傳長沙商業銀行首套房貸政策松動的同時,23日,『四大行將發布政策:只要房貸餘額還清,都算首套房』這一重磅消息也同步在網上流傳。盡管上述信息尚未被完全證實,但是長沙某房地產業內人士認為,房貸放松是大勢所趨。
長沙某股份制銀行資深個貸人士向記者透露,相比蘇杭和北上廣深等地,長沙的房價沒有明顯大幅下跌,房貸額度相對穩定,而這從人行長沙中支近8個月以來的貸款數據可見一斑。
『業內收到的消息是,暫時房貸政策不會有大范圍松動。』湖南鑫遠投資集團有限公司項目開發管理中心相關負責人表示,下半年,房貸政策仍然是樓市回暖的重要因素。但現在想享受到基准利率,肯定有『准入條件』。『預計11月房貸有可能會有重大變化。』
調查
房貸吃緊,銀行『借貸搭售』
購房人所期待的房貸寬松政策遲遲沒有到來,他們不僅要面對首套房貸利率上浮的事實,有些人還遭遇了搭售理財產品、搭辦信用卡等潛規則。
要想批房貸先辦信用卡
長沙市民潘先生今年5月到某銀行營業部申請貸款40萬元。可到了面簽的時候,個貸業務員稱貸款額度很緊張,放貸還得慢慢等,不過,『我們都有辦卡任務,您幫我辦一張,房貸估計能一個月就放下來。』
無獨有偶。近日,岳麓區市民呂先生前往某銀行金星路上的一家支行申請房貸時,銀行工作人員卻提出要先辦理該行的信用卡纔可能順利地放下貸款。
貸款超50萬
需買理財產品
市民許女士買房,到銀行辦理一筆50萬元的房貸。銀行貸款經理提出,必須購買5萬元的基金或者3萬元的保險。許女士表示拒絕,銀行貸款經理即表示,許女士不符合該行優質客戶資質,建議許女士另找銀行辦理。
有商業銀行行長告訴記者, 『借貸搭售』一般會事先說明,如果客戶不接受,貸款員就說不符合條件。
銀行內部人士表示,信貸部門與個人金融業務『捆綁』,商業銀行追求綜合收益是主要原因。-記者梁興
通訊員王瑤彭蘭花