|
||||
四大行將放鬆首套房認定傳聞之後,昨天興業銀行上海分行傳出消息,首套房認定將執行“認房不認貸”,即證明名下無房且還清貸款,再申請貸款購房可認定爲首套房。
興業銀行
上海分行放開首套房認定標準
從前日下午傳出四大行將放鬆首套房認定,各種消息就在持續發酵。興業銀行上海分行昨日下午公佈,明確放鬆首套房認定:只要貸款還清、名下無房,即可認定爲首套房。不過興業銀行鄭州分行相關部門表示,尚未開始執行。
建設銀行
建議實行差別化信貸政策
昨日下午,記者分別與工行、中行、農行、建行河南省分行新聞處室的工作人員聯繫,對方均表示瞭解網上的傳聞,但目前並沒有確切的消息發佈,需要等待總行的統一部署。
建設銀行相關人士23日在接受新華社記者專訪時表示,建議進一步完善差別化住房信貸政策。
說法
“認房不認貸”比“認房又認貸”合理
如果注意看央行一直以來的“喊話”,央行其實並不支持炒房,只是提出讓銀行支持首套房貸款需求,並要求各家銀行合理發放住房貸款。
但只要貸款還清就可以繼續享受首套房貸款政策,這可以變相地認爲是央行支持炒房,上述人士稱。
而上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認爲,現在“認房又認貸”的方式,對於一些改善性需求或是曾購買過自住小戶型的人來說是一種傷害,房貸鬆綁趨勢應當是“認房不認貸”。
銀行
擔心波及存量房貸
對銀行來說,對於首套房認定的改變以及貸款利率的優惠,不僅要考慮新客戶的問題,還要考慮存量房貸客戶的感受。
“現在很多辦理首套房貸款的客戶,批下來的依舊是上浮20%,如果突然改成七折,恐怕剛剛申請完房貸的客戶也會不滿意。”一家國有銀行個貸部門的客戶經理說。
“貸款利率七折之後,與五年期以上存款利率出現了倒掛。”對銀行來說,房貸利率打七折是不划算的。