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廣州歷史建築。
-深圳特區報記者李明文/圖
繼前段時間關山月故居、廣州美術學院主樓等廣州市首批398座歷史建築公開掛牌後,近日暨南大學辦公樓舊址、教育家羅明燏舊居等第二批80座歷史建築名單又獲廣州市歷史文化名城保護委員會和廣州市文物管理委員會審議通過。這意味著以前被忽略的老房子,有望迎來『第二春』。
記者了解到,資金恰恰是目前歷史建築保護面臨的最具體困難之一。
這是廣州的難題,也是世界性難題。政府、民間各有各的訴求,大家糾結的焦點在於:錢從哪來?找到盡善盡美的破解之道並不容易,廣州在探索之中。新出臺的政策措施,正接受著實踐的檢驗。
修房子很缺錢
廣州市規劃局最近組織召開的歷史文化名城和歷史建築保護制度研討會上,專家建議,應該引入更多的社會資金到歷史建築的修繕和保護中來,不能僅僅依靠政府的投入。
調查顯示,廣州歷史建築9成以上是私產,掛牌的有近7成是私產,而且相當部分還有人居住。住在這裡的人,大多經濟狀況較差,很多是退休老人,或是下崗人員,要不就是打工一族租戶。
除尚有人居住的外,還有不少歷史建築被當作了倉庫,出租給在各類專業市場開檔的小商販。
根據今年開始實施的《廣州市歷史建築和歷史風貌區保護辦法》,歷史建築可以申請修繕補助。按規定,非國有歷史建築保護責任人承擔修繕費用確有困難的,可以向區、縣級市人民政府申請補助,區(縣級市)人民政府可以根據歷史建築保護需要和保護責任人經濟困難的情況予以補助。
有關人士告訴記者,目前廣州歷史建築保護正在申請專項保護資金,以後有困難的業主修繕歷史建築有望獲得一定補助。不過,申請起來要一套手續,不太容易,而且要修的不少,分到單個建築的補貼肯定不可能高。
面向社會多出路
歷史建築修起來不便宜難為業主,全部要政府掏錢也不現實,還有別的途徑解決嗎?『可以引入更多社會力量,嘗試多種出路。比如,設立民間的修繕基金,發展旅游文化產業等合理開發利用。』來自華南理工大學和暨南大學的多位專家學者,不約而同表達了此想法。
2007年,『開平碉樓與古村落』正式列入《世界遺產名錄》。開平市探索的開發保護模式是創新性的——開放給民間出資『認養』。認養者花上30至50萬元,便享有碉樓30年的使用、監護和冠名權。認養費用於修繕、日常養護等。
『住戶已經遷出的歷史建築,也不妨借鑒這種方式。』一向喜歡懷舊的張先生經營著一家文化傳播公司,他早就想找一間有特色的老房子來開間小旅館,擺上搜羅來的老物件、老照片,讓外地來的游客從中一窺老廣州城的風土人情。
張先生的想法,有實現的可能。記者從廣州市規劃局了解到,在條件允許的情況下,歷史建築可以由原先的民居居住功能,轉變為經營功能。被認定為歷史建築的老房子,可以考慮發展文化創意、旅游產業、地方文化研究,開辦展館、博物館,或者其他經營活動。
標准要求盼指引
如果錢的問題解決了,歷史建築修繕還會遇到何種阻礙?陳先生住在當年華僑曾祖父留下的、位於廣州市歷史文化保護區新河浦的小洋樓。他說,歷史建築的維修和普通房子不同,業主有保護的責任,必須原樣維修,不能破壞結構。『房子的年齡比我大多了,很多細節跟現在的樣式不同,家裡人也沒有搞建築的,唯有希望能得到專家指引,告訴我們歷史建築有什麼修繕標准和要求。』
據了解,華南理工大學建築學院已在起草《廣州市歷史建築修繕維護利用指引》,對歷史建築進行了分類,主要分為四類,清末的青磚陶瓦建築;民國的騎樓、聯排式住宅以及獨棟洋樓。每種建築類型都附上圖片,提供可由保護責任人自行修繕的判別方式,同時列出禁止對歷史建築實施的乾預行為,務求令公眾看得懂、可操作。
(深圳特區報廣州8月23日電)