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二手房上週成交1062套環比上漲46.9%
本報訊(記者肖陸軍通訊員王寶蓮)據中聯地產二手房研究院監測,9月以來,深圳樓市明顯回升。上週深圳二手房成交1062套,環比上漲46.9%,均價爲27634元/平方米,環比上漲1.6%,價格已連續上漲3周。
繼前幾周剛需入市提升之後,上週改善入市意願也明顯提速,其中部分家長提前考慮2015年的小孩學位申請,令學位房看房量、成交量均有明顯提升。據中聯二手房研究院監控,深圳學位房售價自5月開始小幅回落,至7月實現三連跌,整體均價回落4.21%;隨着8月成交回暖,房價也止跌回升,從9月成交價來看,頗有增速擴大之勢。目前,房價尚有一定議價空間,以及房源相對充足,對迫切入市的家長而言,是個不錯的入市良機。
從上週成交情況來看,成交量佔前五的片區分別爲寶安的龍華、寶城,龍崗區的龍崗中心城,以及福田的白沙嶺、園嶺,另外南頭、景田、石廈等學位房片區成交也較爲旺盛。價格方面,根據中聯地產成交系統數據統計,上週二手住宅成交均價爲27634元/平方米,環比上漲1.6%,已經是連續上漲三週,房價進入了一個穩中有升的態勢。
新房成交900套創新高
新房成交也回暖漸顯,上週全市新房住宅成交900套,環比上漲11.8%,單週900套,創下了3月份以後的新高,成交均價爲22360元/平方米,環比小幅下降2.8%。分析認爲,新房成交回暖趨勢漸顯,主要是新房供應明顯增加,上週又有約1700套房取得預售,其次政策已經“轉鬆”,購房者入市意願在回升。