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北京朝陽公園作為與倫敦海德公園、紐約中央公園、東京新宿御苑齊名的中央公園,以獨特的地理位置與生態優勢,匯聚了眾多高端住宅。居於朝陽公園板塊,既可承接商業繁華,又可近享綠色自然,受到財智階層的青睞。但現如今,隨著板塊的開發殆盡,"中央公園"已難有新盤入市。為了滿足高端置業者的需求,泛海國際即將入市,憑借極低的容積率,一攬城市核心絕版低密高端住宅的桂冠。
四環土地稀缺 "中央公園"低密難覓
泛海國際位於東四環,毗鄰朝陽公園,包含獨棟、洋房等低密城市觀景住宅。絕佳的板塊佔位,使其成為城市核心難得的低密住宅,極具稀缺性。
近年來,受無閑置用地、難拆遷、歷史文化保護等因素的影響,北京核心城區少有住宅用地面世。朝陽公園所在的四環內更是土地供應不足,根據北京今年首批供地計劃顯示,四環內的住宅用地只有2塊,且其中1塊還將用於自住房建設。而"中央公園"附近更是無地可供,在過去的十餘年間,朝陽公園周邊豎立起了數十個高檔住宅,居住用地在2006年即已告罄。
城市核心稀缺的土地供應,尤其是朝陽公園板塊的供應"斷頓",使開發商在拿地後往往在建築指標上做足功夫,高容積率、高層建築、擁擠的樓座屢見不鮮,城市核心的建築開始"越長越高"、"越長越密"。
泛海國際入市 絕版低密即將登場
當所有其它豪宅都在或主動或被動的追逐藍天、問上攀昇時,地處"中央公園"黃金地段的泛海國際卻堅持低密奢侈尺度。其中,即將入市的郡西地塊容積率僅為1.06,而郡中地塊容積率更是低至1.0。超低的容積率在當下的別墅項目中都已少見,何況地處供應見底的城市核心地段,極大彰顯出泛海國際的臻稀價值。
在泛海國際,親地的"城市莊園"獨棟及9到10層的"平層別墅"式洋房將一一呈現。特別值得一提的是數量僅七棟的"城市莊園"獨棟別墅,最小佔地面積達5500平米以上,獨享數畝超大花園。如此"大手筆"的規劃,在城市核心絕無僅有,堪稱絕版豪宅與巔峰之作。
(泛海國際效果圖)
集眾多稀缺性於一身,即將入市的泛海國際珍罕之至,勢必贏得渴求城市低密住宅的置業者關注。屆時,泛海國際將憑借低密生活方式,以及不可替代的獨特屬性與稀缺價值,成為京城頂級豪宅市場的引領者。"對此,業內人士認為。
在"中央公園"旁的城市核心,寸土寸金之地上,泛海國際將以低密高端住宅禮獻京城層峰人士。作為城市核心的絕版低密建築,泛海國際有望成為財智階層的價值新寵, 為汲汲以求的高端置業者提供一席稀貴之地。