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動輒數十億美元的投資正催熱海外“購房”市場。近年來,中國房企的開發投資足跡遍佈全球;但與此同時,海外投資所衍生的資產安全問題也在困擾着中國投資者。爲解決中國家庭資產的全球化配置安全及便利問題,中國的開發商們正在通過升級置業服務以尋求突圍之道。
中國跨境房地產投資正日益升溫。仲量聯行研究顯示,2014年上半年,中國海外房地產投資總額較2013年同期增長17%,達到54億美元。
中國投資客爲何熱衷海外置業?中國社科院歐洲研究所經濟室主任陳新認爲,市場投資需求升溫、目的地國家降低門檻,以及子女教育、理財升值等個人需求,均是中國海外購房熱升溫的主因。
鑑於海外置業的強大需求,中國地產開發商紛紛試水海外。亦有標杆房企將目光投向金磚國家,如證大集團斥資約1億美元在南非約翰內斯堡建設的南非沐德坊新城項目,更是旨在打造南非“陸家嘴”。
業內人士提醒,由於各國的法律制度、政策環境和經濟環境不盡相同,投資者不宜盲目投資。海外置業亦存在稅費等後期管理費用高於預期、購房後不能自由轉讓等資產安全問題。
魏憲忠表示,國人海外置業,降低風險是關鍵。爲解決投資資產安全問題,綠地集團20日成立的海外置業中心。