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9月18日,國家統計局發佈數據顯示:8月份,在全國70個城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市達到68個,較上月增加4個,價格環比持平和上漲的城市均僅爲1個,分別爲溫州和廈門。
2014年8月份,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲城市均僅爲1個,爲廈門。由此可見,全國房價普遍進入下降態勢。而從70城環比價格變動數據中可知,最高漲幅爲0.2%,最低爲下降2.1%。
“下調房價的城市數量達到68個,這創造了歷史紀錄。”中原地產首席分析師張大偉表示,這意味着中國房地產市場黃金時代已經結束,可見此輪由市場自發性因素導致的房地產市場調整的深度和廣度更甚以往。此後,中國房地產市場將進入白銀時代。
同時,鏈接地產市場分析部張旭表示,預計短期內,一、二手住宅價格環比下降的城市仍將保持在60個以上。
值得一提的是,從北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)三大一線城市8月份的成交價表現來看,北京房價的降幅最小,且較爲平穩,尤其是二手住宅降幅與上月持平。從連續三個月房價變動的數據看,北京房價雖連續下降,但降幅收窄。
具體來看,新建住宅、新建商品住宅降幅環比收窄,分別下降0.9%和1.2%;二手住宅降幅爲0.9%,降幅與上月持平。從同比變化來看,北京新建住宅、新建商品住宅漲幅爲2.1%、2.6%,與上月相比,漲幅分別下降了1.9個百分點和2.3個百分點;二手住宅漲幅0.4%,與上月持平。
不過,張旭認爲,從整體上來看,房價繼續下探的幅度均有明顯收窄,一、二線城市房價下降幅度明顯小於三、四線城市。此外,二線城市二手住宅價格環比出現小幅上漲。目前來看,一、二線城市二手住宅市場或將率先出現復甦現象。