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“巴中城區236.22㎡躍層,評估價82.49萬,起拍價82.49萬,保證金10萬。”9月12日10時,巴中市中級人民法院首度在“司法拍賣網”嘗試拍賣的一套房產流拍。昨日,記者獲悉,這套房屋將在網上進行第二次拍賣,價格從原來的82.49萬元降爲65.992萬元,其降價近16.5萬。
據悉,這是我省第一家將司法拍賣搬到淘寶網上的法院。這次開拍時間爲10月9日,但截至9月21日下午,雖然已有3100多人圍觀,但仍無一人報名。
未還借貸夫妻住房被網上拍賣
據巴中市中級人民法院工作人員介紹,本次拍賣的是被法院查封的一套住房,面積達236.22㎡,系被執行人李某、張某夫婦所有。夫婦倆因借貸一直未償還,申請執行人遂要求執行李某、張某名下房產抵債。
據巴中中院負責司法拍賣的技術室主任陳波介紹,拍賣行拍賣要收取佣金,但網拍完全免費,如果這次拍賣成功,可以爲當事人節約5萬元左右佣金。
首次流拍降價16.5萬再次網拍
據巴中中院新聞宣傳負責人介紹,經專業機構評估,此次拍賣的房產建築面積236.2平方米、躍層,中等裝修,估價爲824900元。對於流拍的原因,一位業內人士認爲,一是因爲司法拍賣在我省還是新鮮事物,很多市民處於觀望狀態;二是由於拍賣的房屋本身原因,“說白了就是不值這個價”,房子面積太大,修建年代較爲久遠等。
此次降價百分之二十,如果再次流拍,還會降價嗎?該負責人稱,如果此次降價後再度流拍,仍會降價繼續拍賣,但降價的幅度不一定是百分之二十,而是根據相關法律規定和實際情況降價。如果網上三次拍賣之後仍無人問津,將不再網上拍賣。
司法網拍能更好維護當事人權益
巴中中院相關工作人員表示,司法網拍目前尚存一些問題,但相較傳統司法拍賣中存在的低估賤賣、圍標串標、暗箱操作、人爲控場、故意流拍等干擾司法公正的現象,網絡司法拍賣更好地維護了當事人的合法利益。
此外,凡具備完全民事行爲能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。只需在淘寶網上註冊賬戶,並存入10萬元保證金即可報名參與競拍,報名後保證金將被支付寶暫時凍結。