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國家統計局18日公佈“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,8月份全國70個大中城市房價僅一城上漲,其中北上廣深四大一線城市房價環比繼續全線下跌,這是繼7月份一線城市房價首現全面下跌後,已連續2個月下跌。
對此,國信基金董事周德平表示,當前房地產走弱最重要的原因是購買力弱,投資者缺乏合適的投資渠道,同時一大部分有需求的購房者卻沒有購買能力。
“雖然每個城市的房地產市場情況不同,但不管是剛性需求、改善性需求,或是投資性需求,最終都取決於老百姓的需求定位、購買力和宏觀經濟環境。”周德平認爲。
此外,貨幣的發行、流通也對房地產行業有着至關重要的作用,周德平表示,“當前M2增速很快,貨幣積壓在房地產行業裏,既缺乏流動性又不能兌現,而房地產是資金密集型行業,對產業上下游的發展影響太大,這需要引起重視。”