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市政府昨天下發《市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》中七項新規的第三項明確提出,爲充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,促進房地產市場平穩健康發展,在全市範圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明。
土地供應向90平方米以下套型住宅用地傾斜
《通知》明確,我市住房建設供應的改革方向是探索建立以政府爲主提供基本保障、以市場爲主滿足多層次需求的住房供應體系,把房地產市場調控放在惠民生、促發展的大局來考慮,積極探索形成符合我市實際的房地產市場調控長效機制。未來5年,全市商品住宅供地年均目標爲500公頃以上,合理安排90平方米以下套型住宅的供地區域、規模以及比重,增加中小戶型住房的有效供應,保持市場供需總量基本平衡、供需結構較爲合理、供需區域有效銜接。
《通知》強調,圍繞“低端有保障、中端有調節、高端有市場”的住房供應體系架構,建立分類調控機制。加快危舊房棚戶區改造,着力改善住房困難家庭的住房條件,在保障中小戶型土地供應的基礎上,進一步加強中低價位、中小戶型普通住宅市場的供應,滿足羣衆的各類剛性住房需求。高端住宅市場則充分發揮市場調節作用,形成供需雙向調節機制。
居民家庭首套自住購房獲優先信貸
《通知》明確提出加大信貸支持力度,(下轉A3版)
(上接A1版)要求人行南京營管部、市公積金管理中心、金融辦、住建委等部門貫徹落實好差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求,不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度,併發揮公積金在居民家庭首套自住購房中的重要作用,協調各商業金融機構,加快住房信貸的發放進度,同時進一步完善房地產信貸機制和監管模式,防範房地產金融風險。
精裝修成品住宅或成未來趨勢
《通知》指出,各政府部門要充分發揮市場配置資源的決定作用,提升房地產價格指導的系統化、科學化、規範化、制度化水平,完善房地產價格申報指導制度。要大力推廣住宅全裝修覆蓋面,推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修,實行成品住宅的統一標價。
住建、土地、規劃、金融、稅務等部門實現信息共享和工作聯動,構建房地產市場預警聯動機制。繼續規範房地產企業開發建設和經營行爲,整頓規範房地產中介市場秩序,加大對建設和銷售過程中違法違規行爲的查處力度。商品房預售資金要確保用於後續工程建設,不得挪作他用或強行劃扣,對造成延期交付或爛尾的相關企業,建立督促和聯合懲戒機制。(記者張昊王馨沙文蓉)