南京林業大學社會學系主任孟祥遠分析,限購取消並不會房價的快速上漲。房價的變化是供需雙方長期博弈的結果。對於南京樓市來說,當務之急是去庫存。只有庫存回到較低位置,重新回到賣方市場,開發商才能掌握更多定價權。否則,目前漲價只會導致客戶流失到競爭樓盤。所以買房人也不必擔心。但有一點需要說明,限購取消利於市場完成築底,後續房貸放鬆可以期待。