|
||||
51.6%房價不變19.2%房價上漲15.8%房價下跌13.4%看不准
央行調查報告顯示——
晨報訊(記者姜樊)樓市萎靡,不僅經濟學家急得團團轉,老百姓也因看不清楚而不敢出手。昨日,央行發布的《2014年3季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示,盡管各地房價已有所松動,但未來3個月內准備出手購買住房的居民佔比卻略有下降。
央行數據顯示,在房價預期及購房意願方面,有59.55%的居民認為目前房價『高,難以接受』,較上季下降3.5個百分點;36.9%的居民認為目前房價『可以接受』;33.6%的居民認為『令人滿意』。對下季度房價,19.2%的居民預期『上漲』;51.6%的居民預期『基本不變』,15.8%的居民預期『下降』;13.4%的居民『看不准』。未來3個月內准備出手購買住房的居民佔比為14.2%,較上季度下降0.2個百分點。
『觀望情緒對樓市的成交有一定影響』,一位房地產業內人士坦言,由於一些地區的樓盤價格已有所松動,『剛需』期待房價進一步下跌,觀望情緒如今仍然持續,且具有傳播性。『而且,現在銀行信貸方面的申請較難,也對樓市(回暖)產生了影響。』
有業內人士預測,隨著地方政府更多刺激性政策的出臺,市場銷售會略有好轉,市場或出現階段性企穩。但是,在中央政府不出臺重大強刺激政策的前提下,市場整體趨勢不會改變,仍將保持回落態勢。
此外,房地產行業首次被逐出居民偏愛的前三位投資方式,並被『投資實業』所替代。央行報告顯示,有36%的居民傾向於『更多投資』,較上季度提高2個百分點。居民最偏愛的前三個投資方式分別是『基金及理財產品』、『債券』和『實業』,佔比分別為31.3%、16.6%和13.1%。