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(長沙8月新建商品住宅價格環比下跌1.6%。)
今年以來,『房價到哪兒去』一直是業內爭辯的熱點。『2014年房價將跌去50%』、『房市2014年將崩盤』……這些關於房價的觀點日益盛行。
不過,近日有報道稱北京師范大學房地產研究中心主任董藩指出,房地產是『日不落』,甚至提出了『男的不買房,等於耍流氓』的觀點。
觀點交鋒還在繼續。今日且看數據說話。18日,記者從國家統計局發布的《2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》中了解到,8月全國70個大中城市房價僅有廈門環比小幅上漲,杭州、北京和上海等68個城市房價走跌。
其中,8月長沙新建商品住宅價格環比下跌1.6%,且與2013年同期相比,下跌0.3%。
8月70城房價68個環比下降僅廈門環比微漲
『全國方面,大部分城市房價環比下降,但部分城市降幅有所收窄。』國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,從數據整理可知,8月份70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數均為1個,持平的城市個數分別為1個和2個,下降的城市個數分別為68個和67個。絕大部分城市房價環比出現下降,其中部分城市降幅有所收窄。
新建商品住宅價格環比下降的68個城市中,21個城市降幅比上月收窄,比7月份增加了13個;二手住宅價格環比下降的67個城市中,25個城市降幅比上月收窄,比7月份增加了22個。
從漲跌幅看,70個大中城市中,8月新建商品住宅價格環比最高漲幅為0.2%,最低為下降2.1%;二手住宅價格環比最高漲幅為0.1%,最低為下降1.4%。
『8月份,同比下降的城市個數有所增加,但大部分城市房價同比仍然小幅上漲。』劉建偉分析稱。
具體而言,從個數看,8月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為48個和37個,分別比7月份減少了17個和14個;持平的城市個數分別為3個和1個,分別比7月份增加了1個和減少了3個;下降的城市個數分別為19個和32個,分別比7月份增加了16個和17個。
從幅度看,新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市中,所有城市漲幅均有所回落;新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市中,除1個城市的新建商品住宅價格同比降幅與7月份相同,其餘降幅均有所擴大。
從漲跌幅看,70個大中城市中,8月二手住宅價格環比最高漲幅為6.4%,最低為下降5.6%;同比最高漲幅為5.2%,最低為下降10.5%。
長沙8月新建商品住宅價格環比下跌1.6%
就長沙的情況而言,8月份長沙新建商品住宅價格環比下跌1.6%,跌幅擴大。與2013年同期相比,8月新建商品住宅價下跌0.3%,這是今年以來同比價格首次下跌。8月份長沙二手住宅價格環比下跌0.6%;與2013年同期相比,8月二手住宅價格漲幅為1.7%,較上月漲幅收窄0.9%。
從新建商品住宅面積來看,長沙8月份90㎡及以下的新建商品住宅環比下跌1.5%,90-144㎡的環比下跌1.6%,144㎡以上的環比下跌1.7%,跌幅進一步增大;與2013年同月相比,長沙8月份90㎡及以下的新建商品住宅同比持平,90-144㎡的同比下跌0.5%,144㎡以上的同比下跌0.4%。
從二手住宅面積來看,長沙8月份90㎡及以下的二手住宅環比下跌0.5%,90-144㎡的環比下跌0.6%,144㎡以上的環比下跌0.9%;與2013年同月相比,長沙8月份90㎡及以下的二手住宅同比上漲0.4%,90-144㎡的同比上漲2.1%,144㎡以上的同比上漲3%。
另外,湖南省岳陽和常德兩個城市的情況分別為:8月份,岳陽新建商品住宅價格環比下跌1.2%,同比2013年上漲1.3%;常德新建商品住宅價格環比下跌1%,同比2013年上漲0.3%。(記者岳瑾)