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摘要:天津·雅頌居秉持以客為先的服務理念,思質量為本,想業主之需,在物業管理方面致力於為居住者營造一個既優雅舒適,又有“大都會”般享受的不凡生活品質。嘉裡建設專業管理團隊,為雅頌居業主悉心提供從空置房管理、租賃服務到租後服務再到財務服務,作為業主的私人管家提供一站式的資產管理服務,將物業從簡單的“服務管理”提昇為“資產增值管理”,讓生活物業服務再昇級,煉就了現代金牌物管之典范。
社區物業能為業主做些什麼?負責安保、停車指揮、社區環境、或者代繳水電煤……這是大多數人對於社區物業的初級印象。天津·雅頌居嘉裡物業集智能安防、科技配置、細致服務於一體,不僅實行360度定制國際化私人管家服務標准,通過深度解讀社區業主的需求,以貼心、周到、細致的物業服務,為業主營造一種高端奢華、典雅舒適的生活氛圍。更將物業從簡單的“服務管理”提昇為“資產增值管理”,一躍成為津門首個具有資產管理服務的金牌物管。
天津嘉裡中心 實景圖
9月18日,天津•雅頌居在項目銷售中心召開資產管理推介會,邀請了眾多天津高端物業服務公司的管理人員,全方位介紹了天津•雅頌居的物業管理服務,尤其完善的資產管理服務,開津門社區物管之先河。嘉裡物業表示,天津•雅頌居歡迎代理行同仁積極參與項目的租賃代理工作,運用成熟先進的服務理念,力求為業主提供最為妥帖周到的資產管理服務。
活動照片
組合式服務“套餐” 給愛居超前妥帖的管護
如今,房屋已經成為每個家庭中最重要的資產,但業主投入到房產的增值管理上的精力有限,也不專業,看房、維修、收租、清潔等等種種問題都讓業主犯難。嘉裡建設專業管理團隊,為天津雅頌居業主悉心提供從空置房管理、租賃服務到租後服務再到財務服務,作為業主的私人管家提供一站式的資產管理服務。讓空置房與投資業主可以不見租戶只收租金,中間帶租戶看房、洽談租金、簽訂租約等繁冗環節,均由嘉裡物業資產管理部完成。
天津雅頌居大堂 實景圖
除完成租客接待及登記看房業務外, 資產管理部還將聯系安排各種必要的維護維修,每周為空置房間進行檢查、巡視及通風,每兩周為空置房進行除塵等基本打掃,確保空置房得到最妥帖的管護,保持良好待租狀態,並協助指導及監督第三方服務供貨商在空置單元內工作。讓您的愛居無論何時,均保持最完美的整潔溫馨的家居氛圍。
天津雅頌居 實景渲染圖
一站式專業資產管理 個性化體貼周到的“房屋管家”
嘉裡物業資產管理部擁有完整的出租、承租流程,最大限度協助中介代理行。資產管理通過認真細致的介紹與推薦,令各大代理行及租客全面深入的了解天津雅頌居的特色。同時,資產管理服務中專業的入住及遷出流程,可於第一時間在現場解決租客的各種問題。
租客確定承租後,資產管理部將與租客簽署《承租意向書》。對於低於與業主事先約定的租金成交意向,資產管理部將上報業主審批,並代表業主與租客進行合同談判後,資產管理部將出具《天津雅頌居-租賃合同》文本,供承租雙方簽署蓋章。與業主確認租客入住所需室內物品,代業主采買,以達到租客入住要求,保證租客能按照合同約定,准時入住。
租客簽約後,資產管理將向租客收取房租押金,將房間鑰匙移交到租客手中,代業主告知租客入住手續及需繳納的各項費用,為租客辦理入住手續,查驗房間內設施、設備及核對室內物品清單,並確認租賃單元電、水表、燃氣等讀數。收房時,資產管理部向租客發函告知退租程序等相關事宜,與退租租客共同進行退租驗收,收回房間鑰匙,在租客結清租金及其它全部款項後,根據雙方確認的設施、設備完好狀況及退租驗房單,為租客辦理押金退還手續,並安排對退租單位進行清理及維護。
完善的財務服務 讓業主無後顧無懮
資產管理部將代業主收取租金、能源費、各項公共事業費及其它應付款項並出具正式租金發票,向租客發出賬單,代業主追討欠交租金;並從代收租金中,代業主繳納物業管理費、能源費、各項公共事業費及其它應付款項。不僅如此,資產管理還將代業主為涉外租客辦理備查卡、辦理各種完稅證明;應業主要求,每3個月將所得收入完稅後匯到業主的指定賬戶,提供季度財務管理報告,安排季度管理報告。
同時,資產管理部按照與業主簽訂的資產管理協議及自動撥款業務,每月及時繳納業主需要繳納的費用,免去業主舟車勞頓,以及避免了因空置房無人管理而造成業主經濟上的損失,給外地業主和工作繁忙的業主、租客帶來了極大地便捷,同時節省因代辦業務而產生的特約服務費。
天津雅頌居 物業管理
在英國,要成就一個貴族需要三代的培養;同樣,一個物業管理體系的培養,也需要時間的累積。物管不僅僅是樓盤的管理者,也是物業資產價值的持久維護者。在嘉裡建設看來,構成房地產價值的不僅是過硬的建築質量,超前的規劃設計,更有精心的物業維護與物業服務,而在此基礎之上的資產運營管理,則不僅成為物業增值的一個重要因素,更在高端舒適的生活之上,為業主帶來更高品質的個性化、超前的社區生活體驗。
最新動態:天津雅頌居典藏之作,1號樓精裝准現房榮耀面世。珍藏一居、稀缺全河景三居限量發售。敬請關注。天津雅頌居生活配套天津香格裡拉大酒店已盛大開業,讓生活更加舒適。
商場主體樓也已完工,正在進行內部裝修,現正全面招商。
項目地址:天津嘉裡中心 天津市河東區六緯路、六經路交口南側
展示中心地址:天津市和平區解放北路165號(保定道口)
VIP熱線:(022)23399933