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9月12日,京津冀一體化背景下通州區域商務價值研討會舉行。隨着通州全面建設北京城市副中心的推進,伴隨着一系列重大政策利好,通州城市區域價值不斷彰顯。
租金回報率優勢明顯
通州區投資促進局局長盧慶雷表示,隨着區域國際化形象顯著提升,城市高端配套加速建成,通州已經遠遠超越了舊日“新城”的定位,而以金融商務及高端文化產業核心的地位與CBD形成互動之勢,並以良好的生態環境成爲北京的宜居之地,區位價值不言而喻。
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌也表示,隨着通州建設北京城市副中心的全面推進,通州四通八達的交通體系會吸引更多的人潮和資金投資通州,通州的投資價值和發展機遇將越來越凸顯。
也正是因爲通州打造北京城市副中心建設的全面加速,通州之於北京乃至京津冀一體化戰略中的功能定位得到了充分肯定和發揮,並引發了通州房地產、尤其是商業地產的價值演變。中國指數研究院常務副院長黃瑜就表示:“從寫字樓來看,通州和CBD的租售比有着明顯優勢,租金回報率優勢非常大。無論大型企業整棟買辦公樓或者租辦公樓還是個人投資,通州非常具有投資價值潛力。”
標杆項目提升區域價值
令人關注的是,位於通州核心地段北苑的通州萬達廣場,將打造60萬平方米的大型城市綜合體,涵蓋A級購物中心、5A寫字樓、精品住宅以及地鐵旺鋪,集購物、居住、辦公、餐飲、文化、休閒等功能於一體,填補通州無大型、高檔商業空白。其中,5A級寫字樓以及地鐵旺鋪均創開盤售罄紀錄,通州萬達廣場8個月內勁銷45億元。
通州萬達廣場項目開發公司總經理王傑表示,作爲北京最早興起的新城,通州一直被稱爲睡城,住宅項目多,產業發展不均衡。隨着北京城市副中心的落實,一向被稱爲“睡城”的通州正在迎來新的財富時代。據介紹,通州萬達廣場將於今年11月底開業。屆時,萬達百貨、萬達IMAX影城、大歌星KTV、萬達大玩家、萬達寶貝王、永輝精品超市六大主力店將攜手200餘家知名品牌入駐,做到了全業態、全齡層覆蓋,真正實現“吃、喝、玩、樂、購”一站式生活體驗。本報記者陳靜思