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門頭溝推出首個自住型商品房
在9月進入現場審覈的項目頗多。包括位於順義的金地·悅景臺、通州的華遠·和墅雅園、朝陽的東洲家園、門頭溝的住總衆邦·長安生活港都將在中旬進行搖號。
值得一提的是,衆邦·長安生活港是門頭溝區首個自住型商品房項目,該項目位於門頭溝區永定鎮門頭溝新城核心區,北至曹各莊路,南至馮村溝北街,東至砂石坑西側路,西至濱河東路,緊鄰規劃輕軌S1線、蓮石西路、長安街西延線等城市主幹道。
而位於朝陽的東洲家園此次共有6棟住宅樓入市,爲19—21高層塔樓,可提供2368套房源,其中一居室面積約爲66平方米,約20套;二居室面積約爲85—87平方米,約爲2348套,限價爲22000元/平方米。
搖號謝絕“打醬油”
在前期入市的自住型商品房中,棄購曾一度成爲關鍵字。爲此,9月5日,市住建委公佈了《關於進一步做好自住型商品住房申購工作有關問題的通知》,並向社會公開徵求意見。徵求意見稿規定,購房家庭放棄選房超過三次,優先家庭擬被取消自住房優先購買資格;屬於非優先家庭的,擬取消自住房購買資格。在網上申請和現場確認環節後,擬增設“撤銷申請”環節,此時撤銷申請不算棄購。
質量等同商品房
9月10日,北京市住建委還下發《關於進一步加強自住型商品住房建設過程監管工作的通知》,從戶型設計、工程質量、配套同步建設等方面,對自住型商品住房參建各方進行約束、監管,保證自住房與其他商品房同樣的品質。
據介紹,針對部分購房人對自住房設計標準低於其他商品房的擔心,北京市住建委通知中明確,自住房戶型設計應嚴格按照商品房設計規範執行,不得降低設計標準,併合理組織室內空間,提高室內空間的利用率,滿足項目對採光、日照、隔聲以及熱工、衛生等方面的要求,確保使用功能。
通知還要求,在自住房竣工驗收前,開發企業要組織開展工地開放日活動,邀請部分業主察看房屋質量,充分聽取業主意見。
自住房已成最佳保障房
中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少峯
自住型商品房的面市,對於北京市場的影響有目共睹,目前,北京的房地產市場已經形成了高端有市場、中端有支持、低端有保障、人人有其居的架構。
自住型商品房已經有了平抑房價作用,因爲其本身就有替代普通商品房的功能,不會造成普通商品房因供不應求而導致的房價上漲,這也從現在的市場中反應出來。
同時,自住型商品房的面市以及政策的不斷完善,也將進一步解決分配不均的問題,避免了高收入人羣進入保障房領域的可能。本報記者徐楠