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通州再迎放地高峰
通州運河核心區再度迎來土地成交高峰,8月份該區域在短短一周時間內密集成交6宗土地,遠洋、綠地、復地等品牌房企加入運河核心區陣營。而截至目前,區域內已聚集數十家國內一線房企,成為北京品牌房企集中度最高的新興區域。
品牌房企紮堆運河核心區
作為北京城市副中心,通州近來一直是北京城市建設的重點,其中運河核心區更是重中之重,區域土地放量之密集、規模之大始終冠絕整個土地市場。據北京市土地整理儲備中心數據顯示,2014年1至8月,通州運河核心區總計成交11宗土地1269300平方米。
一線品牌房企成為通州運河核心區拿地的絕對主角,目前已有富華置地、華業、富力、保利等諸多房企進駐運河核心區。富華置地共計拿下7宗土地而成為運河核心區的最大開發企業,富華首批地塊打造的商務項目長安運河已進入入市銷售階段,該項目地處長安街延長線與大運河政商文明交匯之地,規劃容積率僅為0.56,是通州運河核心區最優質的地塊,將打造20棟企業家會所產品,和一棟主要用於服務業主和區域商務需求的長安俱樂部運河會所。
看好核心區商業前景
『該區域之所以廣受一線品牌房企青睞,主要是看好通州運河核心區的未來發展前景。』金地產機構首席專家、燕山大學客座教授趙軍認為,通州被定為京津冀融合的橋頭堡,運河核心區是發展重中之重,這裡將打造北京第二個CBD,直接承接國貿外溢的商業辦公需求,這一商業前景是吸引品牌房企爭相進駐的主要砝碼。
據了解,目前通州運河核心區內長安運河、彩虹之門、新北京中心等多個地標級項目正在加速呈現。與此同時,區域交通等基礎設施建設亦在提速,全長1.5公裡的通州新城北環環隧主體結構已經封環。
高端商務平臺崛起
長安運河是富華置地在通州運河核心區拿下的首批地塊,在富華置地規劃下,其充分挖掘了項目臨水特點,21棟建築全部設計為三面臨水的獨島格局建築群,這在國內尚無先例。
與一般商務會所不同,這是國內首個提出『企業家會所』概念的項目。長安運河不但集合了宴會、展示、會談等普通商務會所具有的商務功能,更將功能設置延伸到企業領袖的辦公、休閑、居停等領域,顛覆性的將上述功能融於一棟建築之內,同時輔以長安俱樂部的資源優勢,為高端企業人士開創一種新的生活方式。
武新/輯