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眼下終於到了『金九銀十』,『黃金購房季』即將來臨,開發商勢必抓住最佳時期,鉚足了勁,全力衝刺『金九銀十』。相比剛需市場受信貸影響較大,高端市場表現略好些。去年的各區『地王』將在今年的『金九銀十』整裝待發,多元的產品線和充足的供應量,驚喜迭出精彩即將上演。
高端樓盤大戶型產品吸金力強
市區在售高檔樓盤戶型區間主要集中在150到200平方米之間,主要分布在市中心。隨著城市發展,中心城區不斷向外擴展,近年市區周邊也湧現出不少大戶型產品,如萬科新梅江柏翠園、金橋壹號等。這些樓盤大多擁有得天獨厚的自然資源,對於改善、養老型客戶的吸引力很大。在京津冀協同發展的大背景下,天津北方經濟中心的戰略地位不斷凸顯,天津經濟發展空間不可限量。隨著城市的發展,大戶型的稀缺性將會越來越突出,其性價比也會隨著觀念改變而進一步凸顯,更加人性化的設計將會吸引更多的高端人士。所以,未來大戶型的前景比較看好。
高端房企蓄勢待發迎旺季
傳統的黃金季節『金九銀十』即將來臨,樓市整體狀況會否好於上半年?天津某高端別墅的負責人表示,對於今年『金九銀十』,他有非常大的信心。一是由於家庭人口的分化衍生所形成的一個關於房屋面積的改善;另一個是對生活訴求、生活狀態、生活方式的改善,這兩個層次的改善要看客戶不同的目的。如果是對於面積的追求,那麼在市區內的大盤項目會比較好,因為配套和交通距離相對完善;如果對於生活狀態的完善,那麼近郊的別墅和資源型別墅不妨是一種選擇。
專家認為,總體而言,下半年的房地產市場預計會有所改觀,但各個城市會表現不一,供應量巨大的二三線城市即便放寬政策,市場回暖也有限;一線城市基於其獨特的市場特點,不會出現大幅下滑。