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公司債務成謎
人民網記者通過公開資料瞭解到,邯鄲金世紀地產於2000年成立,是邯鄲市政府1999年在“廈門九八國際貿易洽談會”的招商引資企業,公司目前累計房地產開發面積逾200萬平方米,其開發項目分佈邯鄲、臨沂、蘇州、鄭州和重慶等地。
據上述知情人士回憶,金世紀地產在邯鄲當地的民間集資借貸最早始於8年前,而有相當多的投資者是將資金直接轉到金世紀地產實際控制人史虞豹的個人賬戶。
記者查詢邯鄲金世紀房地產開發有限公司的工商信息瞭解到,目前高旗蘭爲該公司的法人代表,史虞豹爲該公司的兩名自然人股東之一。不過,在今年3月份到5月份之間,金世紀地產已經進行了股權變更和法人變更,其中之前500萬元參股該公司的一個名爲“白樹林”的出資人撤資,法人代表由“史虞豹”變更爲“高旗蘭”。
而記者注意到,其實金世紀地產進行企業備案信息變更的時間與其開始停付投資者利息、停止退還本金的時間點相契合。
“政府幫扶金世紀工作組在最近一次的情況通報中,告訴我們現在金世紀地產的法人代表是史虞豹的妻子高旗蘭,而高旗蘭是個家庭婦女,她什麼也不知道。”一位參與到當天工作組情況通報的投資者代表告訴記者。
記者在多位投資者提供的這份關於金世紀地產投資者代表與工作組在8月底進行的情況通報中獲悉,工作組稱已經對金世紀的清產覈資進入到最後階段,且已經“對史虞豹及家屬、金世紀地產的資產全部凍結完畢”,其中過渡費用已經從高旗蘭的個人賬戶扣押劃轉423萬元用於支付銀行利息和金世紀地產物業維護運轉的日常開支,並提及“支付利息是爲了防止停息後銀行扣押房產”。
這份情況通報同時透露,邯鄲當地政府已經找到3個收購方對金世紀地產收購進行洽談,要求有足夠的資金來保證償還業主債務、過渡費以及讓金世紀地產的一箇舊城改造項目馬上覆工。
不過,這份情況通報所涉內容的真實性還未得到工作組及邯鄲市政府相關部門的確認。
另外,據多個交叉消息源介紹,邯鄲金世紀地產還涉及到的銀行金融借款規模爲14億元。記者查閱到,目前市面上已售和在售的針對邯鄲金世紀地產發起了兩款信託產品。其中,在今年6月份剛成立的一隻名爲“華澳-金世紀信託貸款集合資金信託計劃”信託產品信息顯示,截至2013年11月份,邯鄲金世紀地產資產總額爲31.3億元,負債總計7.4億元,資產負債率僅爲24%,其中對外抵押金額爲2.3億元,質押金額爲1.7億元,未結清貸款爲4.25億元,並特別標註邯鄲金世紀地產“不存在不良信貸信息及欠息信息,信用狀況良好”。
另外,這份盡職調查同時提及,金世紀地產實際控制人史虞豹名下四家企業總資產合計爲58.24億元,總負債合計爲24.77億元,資產負債率爲42.53%。
而這款名爲“華澳-金世紀信託貸款集合資金信託計劃”的信託產品資金總規模爲2.8億元,存續期爲2年,募集資金主要用於金世紀地產臨沂公司開發的金世紀新城項目,該項目總投資總計22.2億元,其中項目自有資金投入9.36億元,新華信託融資1.4億元和農信社貸款0.9億元。
“現在其實最重要的就是政府儘快摸清金世紀地產的資產和負債狀況,凍結金世紀地產的資產進行覈實清算。否則這些投資者的損失將難以彌補,也沒有辦法解決金世紀地產的集資借貸和債務問題。”這位知情者如是對記者分析,邯鄲目前面臨的更爲嚴峻的事實是,仍然存在數十家像金世紀地產這樣民間集資借貸企業大規模違約、跑路現象,如何妥善處理邯鄲企業民間集資借貸問題將成爲考驗當地政府的難題。(餘燕明)