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“住了十幾年的破平房,真沒想過有一天也會住上大樓房!”瀘州市小市麻沙橋居民陳女士對此次棚改房表示很滿意。近年中國推行的棚戶區改造,已經幫助成千上萬像陳女士這樣的低收入階層告別老舊破的棚戶房,搬進設施完善的現代樓房。
華西城市讀本記者通過走訪瞭解到,龍馬潭區小市麻沙橋棚戶區改造工程(一期)房屋徵收安置房選房正式開始後,有60%棚戶區居民選擇了貨幣補償,將補償資金用於購置新商品房或是其他用途。
家住麻沙橋的徐先生說:“以前一家七口住在六十平米左右的
房子裏,很擁擠,父母辛苦了一輩子,現在已經選好一套寬敞點的商品房,爲的就是讓家裏老人住起舒服點。”棚改不僅可以完善住房供應體系與住房制度,還能增加市場的有效供應,具有分化住房需求的作用,因此有利於穩定市場預期,緩解房價的上漲壓力。
業內人士分析,棚改的意義遠不止於此,棚改對於經濟的拉動作用也不容忽視,包括髮揮開發性金融的支持作用,大力推進棚戶區改造。由於拆遷安置成本很高,因此一些房價不是很高的樓盤,棚改要實現盈利,只能靠容積率,但如果容積率太高,也會帶來一系列問題。
很多棚戶區改造後容積率太高,很容易使得老城區更加擁堵,城市的品質和舒適度也會受影響,由此也可能帶來新的城市擁堵等問題。