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番禺區國土房管分局近日在該局官方網站公佈該區2014年公共租賃住房分配工作方案。按照方案,番禺將對104套公共租賃住房進行搖號配租,符合有關條件的番禺區市民可在9月9日至9月27日間到戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)進行登記,遞交《意向登記表》及相關資料,10月17日將進行搖號配租。此次公租房最低月租金標準僅爲6元/平方米,以泰安園二房一廳戶型爲例,每月可領取的最高資金補助額度達960元。
3個房源點鐘村片區租金最低
記者留意到,此次番禺推出的公租房房源點3個,租金以單套建築面積計算,租金標準參照市場租金水平。其中,新建的泰安園首期78套公租房,位於市橋街解放路20—22號,面積約60平方米,二房一廳戶型,月租金約1200元/套,爲此次分配的公租房中租金最高的。市橋片區原屬市橋房管所的直管房項目22套,其中市橋街11套,沙頭街3套,東環街8套,面積在33—63.84平方米之間,其中二房一廳和一房一廳戶型數量各半。按面積大小和地段不同,月租在445—861元之間。鍾村片區原屬西片房管所的直管房項目4套,月租金在400—520元之間,其中鍾村街太平坊二巷的一套75平方米的兩房一廳月租僅需450元/月,爲此次公租房房源租金標準最低。
同時,政府根據承租家庭的收入高低分檔次發放租金補助,租金補助標準爲市場租金的50%—80%,即保障對象實際需繳納公租房租金約爲市場租金的20%—50%。民政部門認定的低保、低收入或者市總工會認定的特困職工住房困難家庭,或者政府已有文件明確可享受租金優惠政策的對象按優惠租金計租,不予發放租金補助,優惠租金按1元每平方米計收。
明年1月下旬發放入住通知書
據瞭解,此次公租房的分配對象爲番禺區今年9月1日前已取得公共租賃住房有效輪候號,符合公共租賃住房配租條件的輪候對象。
在房型分配方面,方案中明確,配租房型應與申請對象家庭人口相對應。其中,配租3人及以上家庭分配二房一廳房型,2人及以下家庭分配一房一廳房型。若二房一廳房型在滿足3人及以上家庭後,有剩餘的,可向2人家庭分配。公租房根據申請家庭人口情況,從多到少的排序進行配租。
與此同時,申請人可選擇1—2個房源點。根據申請人的配租順序及所選配租房源點的先後,通過電腦搖號系統確定配租房源點的配租資格。其中,享受國家定期撫卹補助的優撫對象、孤老、三級以上(含三級)殘疾人家庭等優先配租對象可享受一次優先配租的機會。
爲了便於住房選擇,此次公租房將開放部分房源供申請人蔘觀。具體開放時間爲:泰安園項目(2014年9月21、22日);市橋片區直管房項目(2014年9月22、23日),鍾村片區直管房項目(2014年9月22、23日)。由於直管房項目房源分散,看房數量僅限於1—2套,具體地址由房管所安排。看房時需攜帶申請人身份證原件,以便確認身份。
據瞭解,從9月9日至27日,各街道辦事處(鎮政府)將房源情況通知轄區內符合分配條件的家庭,並向其派發《廣州市番禺區區轄公共租賃住房分配意向登記表》。分配對象也可登錄區國土房管分局網站(www.pyfdc.gov.cn)下載意向登記資料。從申請人於戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交《意向登記表》及相關材料起,還要經歷意向登記信息錄入和審覈、意向登記情況公示、搖號配租(10月17日)、爲期5日的搖號配租結果公示、資格複覈共6個環節。整個分配環節由9月9日起至明年1月25日止。根據最終配租結果,番禺區住房保障辦將於2015年1月下旬起,向獲得配租的家庭發放《番禺區區轄公租房入住通知書》,並通知其在指定時間內和地點辦理公租房入住有關手續。
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公租房租金補助標準
租金補助的計算公式爲:(承租公共租賃住房建築面積-自有產權住房建築面積)×租金補助標準。
家庭年人均可支配收入低於或等於9600元,補助標準爲(承租公共租賃住房建築面積-自有產權住房建築面積)×0.8;
家庭年人均可支配收入在9601元至15600元之間的,補助標準爲(承租公共租賃住房建築面積-自有產權住房建築面積)×0.7;
家庭年人均可支配收入在15601元至20663元之間的,補助標準爲(承租公共租賃住房建築面積-自有產權住房建築面積)×0.6;
家庭年人均可支配收入在20664元至24795元之間的,補助標準爲(承租公共租賃住房建築面積-自有產權住房建築面積)×0.5。 (記者/陶達嬪實習生/龍淼辰通訊員/潘宣)