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中新網重慶9月5日電(張瀚祥)隨着一年一度的傳統旺季“金九銀十”如約而至,全國的開發商正在加快推盤節奏,向完成全年銷售任務發起最後的衝刺。記者連日來走訪市場發現,與往年房企主打剛需產品走量不同,今年重慶各大品牌開發商劍指高端物業,其中不乏重慶少有的億元級獨棟項目。
今年上半年,受國內經濟環境影響,全國各地房企連續多年增長的業績開始轉頭向下,“低迷”、“降價”成爲樓市的代名詞。隨着近期絕大部分限購城市陸續鬆綁,重慶房地產市場也正在逐步迴歸理性。
記者走訪中發現,爲在“金九銀十”中分得一份羹,重慶主城大部分樓盤都加大了宣傳、促銷力度。龍湖在本月推出易房青年置業季、萬科即將啓動淘房節……而在重慶一向表現良好的高端物業方面,今年“金九銀十”期間,重慶龍頭房企龍湖、融創、金科、棕櫚泉等將新開或加推超過20個高端項目。
中新網記者從重慶金科地產獲悉,其照母山時代中心項目推出的城市別墅了引發9月的購房熱情。與觀音橋商圈零距離的保利山莊別墅組團也正在出售面積300-380㎡的類獨棟項目。同時,龍湖、金輝城等也宣佈即將推出高端別墅項目。
而近日因收購綠城集團引發話題的融創中國也宣稱,爲進一步加碼高端精品戰略,重慶首個純獨棟社區——融創·玫瑰園,也將在“金九銀十”推出。該項目營銷負責人告訴中新網記者,此次“玫瑰園”進入重慶,正是融創與綠城融合的一次典範。
“重慶是西部城市中最具發展空間的城市,上半年重慶GDP突破了兩位數,顯示了強勁地發展勢頭和潛力。”該負責人表示,重慶經濟運行速度加快,投資環境穩定,客戶對於高端物業項目的需求持續走高。
而根據第三方機構數據顯示,2014年上半年重慶共成交別墅物業2379套,同比去年上漲13%,其中千萬級別墅供應量達到400套左右,這相當於過去5年時間市場去化的總量。
此外,融創·凡爾賽花園、融創·竣爵堡、金科·太陽海岸、協信·世外桃源等也將在此間推出獨棟產品。而融創·玫瑰園推出的3000平米億元獨棟,格外受到市場關注。
對於重慶開發商爲何在“金九銀十”扎堆推出高端項目,多年從事企業戰略研究的重慶地產界人士認爲,樓市經歷了較長時間的低迷態勢,不少高端項目前期積累的客戶正好可以在這一階段爆發,此時集中推出項目可以達到旺銷的目的。