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本週末,是“金九銀十”的首個週末,也正臨中秋小長假。在全家團圓之際,開發商的推盤意願似乎也不高。據金陵晚報記者統計,中秋小長假期間,全市共有3家樓盤推出600多套新房,其中,純新盤正榮潤江城也將首次開盤。
本週六,正榮潤江城將開盤推出300套89-143平米毛坯房源,銷許均價18038元/平方米。六合的榮鼎幸福城也將於本週六開盤,推出3號、13號樓共計278套房源,面積83-110平米,預計折後均價7400元/平米。仙林板塊的金地湖城藝境預計本週末推出54套房源,面積83-140平米,銷許顯示均價16250元/平米。
除了小長假期間的三個開盤的樓盤,不少樓盤抓住了此次小長假進行主題活動,吸引買房人關注。本週六,雅居樂濱江國際將舉辦一場“熒光森林,超級月夜”爲主題的中秋派對。同一天,融僑觀邸也將舉辦中秋嘉年華,綠城玫瑰園也將舉辦樓王品鑑活動。
據金陵晚報記者瞭解到,不少純新盤預計在節後開盤。比如,河西純新盤升龍天匯將在9月份推出342套精裝修房源,銷許均價21289.5元/平米。另外,城南純新盤萬科新都薈,也將於節後首次開盤,折後均價18680元/平米起。
南京同策機構副總經理楊銳表示,“金九銀十”會成爲開發商衝刺跑量的一個當口,房價將在促銷背景下會繼續走低。克而瑞南京機構高級分析師楊洋也認爲,房企若不借“金九銀十”做出一定讓利,年底市場成交量將難有大的提升,9月或出現房價的小拐點,“如果市場持續低迷,觀望情緒持續加重,會導致庫存量的進一步增加和去化週期的進一步延長,作爲一種刺激市場持續繁榮的手段,南京可能會在局部區域放開限購。”
楊洋表示,房企對於取消限購後的市場也不必過於樂觀,但可藉此良機以價換量,宜頻繁小量出貨,加快週轉以期完成年內目標備戰明年。□金陵晚報記者葉晶