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大戶型也走精裝風。
大戶型也走精裝風。
文/記者陳鈺鳳圖/記者何波
隨著80、90後消費群體的崛起,深受年輕人喜愛的精裝房也在佛山風生水起。『精裝主義』一度盛行,多個品牌開發商都加入精裝房的鏖戰。長期以來,佛山市場上的精裝房都劍指剛需群體,主要針對首次置業人群,精裝戶型的面積止步於140平方米以內。但是,近日,一直致力於豪宅市場的佛山中海地產宣布下半年將攜2大新項目入市。據悉,2大新項目均帶精裝發售,其中,中海寰宇天下還有可能推出160~180平方米的精裝豪宅。『精裝主義』是否真的能引領豪宅的新潮流,還是只是開發商的奇思妙想?
市場:
廣佛交界剛需盤流行精裝
對於年輕的剛需族來說,首次置業選擇精裝房是一件省力省心的事情。目前,市場上主流的精裝產品,不管是公寓還是住宅,針對的都是剛需群體,戶型以中小戶型為主,面積選擇從30~140平方米不等。而超過140平方米的大戶型基本找不到精裝房。
去年是精裝房的爆發年,多個項目都打出了精裝的旗號吸引購房者。位於五丫口的中海錦城,主要客群是廣州的剛需客,這也是中海地產在佛山的首個精裝項目,所有戶型帶2000元/㎡精裝。『我的寶寶纔出生1個多月,家裡的事情特別多,買精裝房很省事,不用以後再為裝修房子奔波勞累。』已經在中海錦城置業的新媽媽李小姐對記者說。
對於剛需群體來說,像李小姐這樣的購房者都希望能夠省下了裝修的時間、成本,拎包即入住。記者了解到,在整個廣佛交界,剛需戶型基本上以精裝房的形式出現。東海銀灣、中海錦城、保利西雅圖、萬科金域中央、萬達華府、南海萬科廣場都主打精裝剛需戶型,這些戶型更受廣州客的歡迎。這些精裝房的裝修標准雖然各不相同,但基本上都能達到1500~2000元/㎡。
而在佛山市區,帶精裝發售的項目沒有廣佛交界處如此集中。目前僅時代雲圖、時代傾城等少量樓盤推出精裝戶型。
趨勢:
個性化精裝嶄露頭角
其實帶裝修的產品在佛山出現已有好些年頭了,但是前期的裝修房僅局限於鋪好地磚、地板,做好水電而已,也就是人們所說的『簡裝房』。而『精裝房』的流行還是近一兩年的事。與『簡裝』不同,所謂『精裝』是除了地、門、水電做好外,還做好廚房、衛生間,甚至天花吊頂、電視背景牆等等。尤其是廚房、衛生間,高標准的裝修還會附送燃氣灶、抽油煙機,以及浴室的馬桶、淋浴等物件。
而開發商宣傳的裝修標准也越來越高,甚至出現了3000元/m2的裝修標准,並且還配備知名的廚衛品牌。
另外,針對精裝房不夠個性化的批評之聲,開發商也盡可能地挖掘精裝房的個性。萬達華府在售戶型為85㎡、125㎡及143㎡的三房及四房單位,均以精裝房的形式出售,帶2500元/㎡裝修。但是,不同戶型,精裝的風格各不相同。比如143㎡的大四房兩廳兩衛就采用了甜美的田園風設計,令房間充滿了溫馨感。而125㎡的四房兩廳兩衛戶型則采取了港式風格,顯得簡潔而實用。89㎡的三房兩廳一衛設計,則是簡約風格,非常適合剛需一族。『客廳、廚房都顯得很大氣。』市民張小姐評價說。