|
||||
統計顯示,上週(8月25日-31日),上海一手商品房市場成交和新推面積均出現明顯反彈。業內人士認爲,8月最後一週出現如此數據表現,意味着上海樓市已開始步入傳統銷售旺季。
雖然近期市場成交主力仍以剛需產品爲主,但有部分品質較好的“改善型剛需”產品也取得不錯的銷售業績。在本月成交均價25000—40000元/平方米的商品住宅中,浦江華僑城一個盤就貢獻了近三分之一的成交面積,據悉,浦江華僑城近期推出的產品中,有相當一部分150-200平方米左右的大平層及複式戶型,在8月也一度熱銷。據該項目負責人表示,“項目近期剛開盤,目前銷售情況不錯,已認籌了近200套房源。”
業內分析認爲,儘管樓市走弱,但市場依舊存在着大量的改善置業、剛需置業的需求。這類買家基本不受限購等政策的影響。那些整體規劃完善,生活配套齊全,品質高、口碑好的項目自然更容易被市場接受。這些樓盤交出“淡季不淡”的答卷也在情理之中。(蔡駿)