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市民了解樓盤。本報記者屈曉飛攝
本報訊(記者李鯤鵬)『寧九條』公布一周,對銀川房地產有哪些影響?經過記者調查走訪發現,新政對新開樓盤的交易量並沒有明顯推動作用,卻讓不少打算買二手房的市民堅定了信心,一周時間,銀川二手房市場交易量明顯攀昇。
記者從恆大名都售樓中心了解到,新政實施後看房的人多了,諮詢的人也比政策公布前上昇了40%左右,但是交易量沒有明顯的增長。工作人員認為,新政策對新開樓盤的影響往往需要1個月纔能看到效果。在銀川另一家較大的樓盤陽光美林,銷售人員告訴記者,看房的人從政策公布之前的每天10多個人,增加到現在的每天60人左右,但多數人還是抱著觀望的心態。記者從銀川市房屋產權交易管理中心商品房管理科了解到,近期,商品房交易備案增量平穩,沒有明顯增長。
與新開樓盤截然不同的是,二手房交易市場出現了明顯回暖跡象。市民蔣先生從去年年底開始關注二手房市場,經過半年的觀望和等待,在近期以6300元/平米的價格,購買了一套寶湖灣130平米的房子。將先生告訴記者,之前覺得房價還有下行空間。而新政策公布以後,他認為房價已經趨於穩定,在多個樓盤比較和考慮後,選擇了價位和環境都相對滿意的一套房子。
麥吉屋房產公司銷售經理徐夢陽告訴記者,新政策公布後的一周裡,僅麥吉屋的一個銷售點交易量就相當於八月前三周的銷售總量。新政策對二手房銷售的影響是明顯的,主要是因為持有觀望態度的客戶,意識到房價已經處於平穩態勢,打消了心中的顧慮。二手房交易情況會率先反映出市場信心。