|
||||
中新網上海9月3日電(記者於俊)中國獨立的第三方房產價格指導平臺房價點評網3日發佈的報告顯示,8月份100個城市土地成交金額同比降四成,成交地塊呈量跌價漲態勢,房企拿地意願下跌。
房價點評網監測的百城經營性土地成交總建築面積共計爲3994.2萬平方米,環比回升5%,同比下滑40%,總成交金額爲人民幣(下同)982.87億元,環比上升6%,同比下降41%。北京、上海、廈門、成都等地都出現了土地流拍現象。
據報告分析,得益於二、三線城市鬆綁購房限購範圍的全面鋪開,8月土地市場成交量、成交總價均較上月有所回升。深圳、南京土地在月末打破了沉寂了近兩個月的零成交。8月20日成交的北京華嘉衚衕,更是創下北京有史以來的單價總價雙料地王。
從排行榜看,8月總價入榜門檻較上月略有回落,爲14.59億元;單價入榜門檻較上月微升,上漲6.54%至13327元/平方米。
8月單價、總價榜的榜首均爲北京華嘉衚衕地塊,該項目位於京城二環內金融街板塊核心位置,區位優勢極佳,地塊成交總價74.6億元,項目總建面積11.77萬平方米。但扣除3萬平方米的無償配建住宅、1.3萬平方米的政府回購後,實際經營主體僅爲7萬平方米的寫字樓,依此計算,項目實際樓板價高達10萬元/平方米,可謂是當之無愧的全國單價地王。
不過,8月房企拿地態度依然謹慎,拿地規模繼續呈現下降趨勢。
據房價點評網統計,15家典型房企通過招拍掛新增總建築面積334.78萬平方米,環比下滑36.29%,同比大幅下降69.50%;土地總價120.24億,環比則下降26.35%,同比下降69.22%。
房價點評網分析師認爲,房企拿地意願下降主要還是由於樓市持續低迷,處於觀望狀態,投資慾望不強。如果樓市成交持續走低,預計開發商會持續謹慎拿地。(完)