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今年全國各大品牌房企均出現了降價促銷的情況,同策研究機構總監張宏偉分析,爲了衝刺全年銷售任務,今年的金九銀十將有更多樓盤進行降價促銷。
但是世茂卻明確表示,不會降價。蔡雪梅表示:“世茂在9、10、11月份將有大量優質供貨上市,三個月的平均月供貨量將達百億。”蔡雪梅認爲降價賣房子不是世茂獲得價值的方式,並表示世茂產品定位一般比較高端,不會通過降價去迎合市場。
根據8月26日世茂公佈的上半年業績報告,世茂上半年營業額236.8億元,同比增長42%。實現合約銷售額321.1億元,與去年同期持平。在價格基本不變的情況下,世茂的毛利率和淨利潤卻在增長。今年上半年,世茂的毛利率爲34.1%,核心淨利率爲17.2%。
對於房地產的發展趨勢,世茂董事局副主席許世壇預測,去年全國前十大開發商占房地產份額約12%,10年以後,這一份額會提升到30%以上。基於目前集團的運營情況,許世壇說:“世茂不一定要做規模,但是一定會有質量的增長。世茂的銷售不一定要做到名列前茅,但是利潤率、質量和服務希望做到前幾位。”
“我們不賣礦泉水,不搞銀行。”許世壇的一句話逗笑了現場的衆人,對於世茂集團未來的多元化發展,許世壇認爲世茂將專注於生活和服務方面,以“宅在世茂雲享生活”爲主題,包括宅急住、宅美住、宅安住、宅遊住、宅優住等五大計劃。針對業主在置業生活中的痛點,實際解決業主置業、財務、安全、健康、教育、度假等多方面問題。