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([2014]長土網062號地塊以1.43億底價成交。)
隨著樓市持續半年的成交量下滑,選擇『松綁限購』的二三線城市進一步增多,長沙也於8月加入此列。然而,在地方政府積極『救市』之時,房價下行卻是現實。有業內人士指出,光取消『限購』是遠遠不夠的,『限貸』纔是目前樓市高庫存的癥結所在。
8月29日下午,長沙市住建委召集中國銀行、建設銀行、長沙銀行等7家銀行負責人代表座談,傳達鼓勵恢復首套房貸利率優惠政策的相關精神。
在這樣的背景下,進入了傳統的『金九銀十』,長沙樓市是否能回暖?『金九銀十』這支『興奮劑』的效果還不明了,不過『金九』的土地市場卻延續了8月的平淡。9月,長沙11宗掛牌交易的土地裡,僅2宗商住用地掛牌。
9月出讓土地總供應量環比漲總出讓金額環比降
長沙市國土資源網上交易系統顯示,9月掛牌交易的11宗土地中,高新區共8宗地掛牌出讓,天心區2宗,岳麓區1宗。
從供地性質來看,本月工業用地佔比最大,達到有6宗,其他用地3宗,商住用地2宗。其中,位於天心區桂花坪街道辦事處的[2014]長土網062號和位於天心區赤嶺路街道芙蓉南路以西的[2014]長土網063號土地,均為商住用地。長土網062號的土地出讓面積16679.43平方米,起始價為1.43億元;長土網063號的土地出讓面積16527.25平方米,起始價達1.49億元。
據不完全統計,9月將出讓的土地總供應量為766694.12平方米,環比上漲了61.5%,總出讓金額為71847萬元,環比下降了54.3%。9月土地出讓量雖較8月有所上漲,但出讓仍以工業用地為主,商住用地市場則延續了8月的低潮態勢。
今日4宗土地底價成交僅一宗商住用地
今日上午10點,長沙市國土資源網上交易系統顯示,共有4宗土地掛牌截止,均以起始價成交。其中,2宗工業用地和1宗其他用地,均位於高新區,1宗商住用地。
唯一1宗商住用地[2014]長土網062號被湖南金恆房地產有限公司和湖南偉業投資有限公司以起始價1.43億元聯合奪得。該宗地位於天心區桂花坪街道辦事處,其中商業用地佔40%、住宅用地佔60%,出讓面積為16679.4平方米(25.019畝)。
此外,[2014]長土網059號地塊被長沙信邦通信技術有限公司以起始價871萬元競得,該地塊位於高新區湖高路以西、岳興路以北,出讓面積為14500.61平方米(21.751畝)。
位於高新區麓尖路以南、湖高路以西的[2014]長土網060號地塊被中光通信科技(湖南)有限公司以起始價7796萬元拿下,該宗地也為工業用地,其出讓面積為129927.72平方米(194.892畝)。
位於高新區泉塘衝路以南、繞西路以西的[2014]長土網061號地塊湖南諾舟大藥房連鎖有限公司以起始價913萬元拿下,該宗地為其他用地,出讓面積為17388.66平方米(26.083畝)。 (記者岳瑾)