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歷經百年風雨,緯十路50號院內的德式老樓還是撐不住了,被鑑定爲危樓,樓體塌陷傷了人。住在裏面的劉鳳自傷人事件後,再也沒有和孩子回家。“房子樓梯塌了近3個月,到現在爲止還沒給修。”劉鳳說。截至目前,涉及此事的各方都表示責任並非在自身,也未給居民一個明確的維修答覆。
【現狀探訪】老樓已經被完全封閉
8月23日,在本報《陽光監督》讀者見面會上,51歲的市民劉鳳憂心忡忡。德式老樓內一處只有13平方米的房子,是她和孩子唯一的住處,但現在只能四處借住。和她同樣有家難回的有十多戶居民。
8月30日中午,走進緯十路50號大院,一座古老的四層德式風格建築呈現出來,紅磚、木梯、青石,老建築呈現出明顯的德式風格。此時,院子裏空無一人,兩個樓棟門口綠色的大門緊鎖,鎖上佈滿灰塵。外牆紅磚風化嚴重且殘缺不齊,樓道的玻璃也已殘破缺損。從西側門縫往裏看,樓梯高低不齊,近3個月沒人居住,使這棟老樓顯得死氣沉沉。劉鳳說,她多次找到產權單位——濟南重型機械廠和自己曾供職的濟南試金集團,但雙方都不肯幫助他們維修房屋。“以後天氣越來越涼,總是四處借住很不方便。”
【產權單位】早已不再負責老樓維修
8月27日,濟南重型機械廠一位姓高的工作人員表示,他們早已不再負責緯十路50號樓房的維修。“我們的職工都已經臨時安置,劉鳳是濟南試金集團的職工,就應該與試金集團聯繫,雖然我們是樓房的產權單位,但試金集團安排他們的職工住在裏面,這是歷史遺留問題,他們應該找試金集團。”高先生說,重型機械廠已和試金集團約定,這棟樓原來的維修、維護、使用、管理的責任都屬於試金集團。
高先生還說,“原先都是試金集團辦理這些事,在出事之前,試金集團也曾對這棟樓進行過維修。之前街道辦事處進行協調時,我們已經明確答覆試金集團,如果他們想繼續安排職工在裏面住,就應該讓他們自行維修,我們不管。”
【試金集團】產權單位不牽頭不好修
濟南試金集團物業則表示,房屋產權單位不同意維修,他們無能爲力。一崔姓工作人員說,“現在是產權單位不願意維修,這不是我們的房子。我們可以協助維修,也可以出一部分資金,但產權單位不牽頭,不好修。”崔先生表示,誰的產權誰牽頭,至於各自承擔多少費用,可以再商量。
“現在試金集團改製爲民營企業,沒有能力安置老職工,緯十路50號樓內只有少部分是退休職工,很多是辭職的、解除合同的,與我們沒關係了。”崔先生說,試金集團曾拿出維修方案,但未獲重型機械廠同意,“對方拿維修方案也可以,但現在產權單位不同意,我們沒有辦法。闞金山的家屬已把我們告上法庭,等判決結果下來,就可以明確是誰的責任了。”崔先生介紹,除維修外,居民還可以通過申請廉租房、公租房等方式解決居住問題,“我們曾找市國資委尋求幫助,但房產處讓我們找改革處,改革處讓我們找房產處,問題始終沒解決”。
【市國資委】讓居民再等等現在不好說
緯十路社區居委會主任許愛麗說,居委會沒強制權,只能協調重型機械廠和試金集團,“我們曾多次協調,緯十路50號樓1樓、2樓及整棟樓樓梯都屬重型機械廠,但重型機械廠認爲沒有維修必要,不拿錢,也把一樓職工撤走;試金集團拿出維修方案、申請維修資金,但重型機械廠拒絕出具書面材料。”
根據有關規定,房屋所有權人是房屋安全的責任人,共有的房屋,其產權共有人是房屋安全的責任人。也有的房子產權是單位的,單位就是房屋安全責任人。一些房屋產權不清的,房屋使用人是房屋安全的責任人。但歷史變遷之下,德式老建築處於多方糾葛之中。“我們已來回找了兩家企業很多次。”劉鳳說,始終沒有得到明確答案。爲此,劉鳳來到市國資委尋求幫助,“詳細情況都說了,目前讓我等處理意見。”劉鳳說。
市國資委一姓汲工作人員表示,現在還不能給出具體處理結果,“試金集團不在我們監管範圍內,讓居民等等,現在不好說。”
老樓﹃危房記﹄2008年西市場街道辦事處向上級部門寫了書面申請材料,要求產權方儘快修繕老樓,後來產權方因故未實施修繕方案。2008年老樓被鑑定成危房。2009年試金集團對50號樓旁的二層小樓進行了加固。2013年濟南市考古研究所給緯十路50號掛上文物保護的牌子,確定爲第四批文物保護單位。2013年老樓漏雨,居民找濟南試金集團請求維修,但該公司提出由居民自費維修。最終,每家出資1000元。2014年5月左右居民闞金山發現樓梯平臺存在安全隱患,向老樓產權方濟南試金集團有限公司反映。2014年6月7日70歲的闞金山在接近2樓的地方墜落。2014年6月9日濟南市房管局危房鑑定中心、槐蔭區房管局工作人員前去調查。2014年6月10日在緯十路居委會的牽頭下,兩家產權單位坐到一起,與居民代表共同協商。