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武漢新房價格跌回一年前水平,二手房表現如何?昨日,記者梳理髮現,根據百城房價指數報告,武漢主城區8月二手房價格仍保持繼續上漲態勢,環比價格更是逆市領漲全國十大城市。
日前,8月百城房價報告顯示,8月武漢新建住宅價格出現今年來首次同比下降,這意味着,武漢新建住宅價格回落至一年前水平。
與此相反的是,武漢主城區二手房價格逆市增長。根據對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查,今年8月,全國十大城市主城區二手住宅樣本平均價格爲26406元/平方米,環比下跌0.48%。只有武漢和成都環比上漲,其中武漢主城區二手房樣本均價10387元/平方米,環比漲幅0.98%,漲幅居十大城市之首。天津環比持平,其他城市環比下跌。同比漲幅方面,武漢僅次於深圳、南京和天津。
記者走訪三鎮多家房產中介門店瞭解到,相對於新房在三四月份就進入調整階段,二手房對市場調整的反應似乎“慢半拍”。直到今年5月,武漢市場上二手房價格鬆動的賣家纔開始增多,“買賣雙方議價空間稍有增大,整體價格漲幅減小,但價格基本穩定”。多名業內人士表示,短期內二手房與新房價格不同步的現象常有發生。
在光谷關山大道一家中介門店,置業顧問張先生告訴記者,樓市新政後,給140平方米以上的大戶型二手房帶來利好,而這些大戶型均價相對較高,這也是近期二手房房價繼續保持上漲的重要推手。