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在上半年表現敏銳、靈活的雅居樂地產,在新近發佈半年報時,數據體現了跑贏市場的行情。據悉,雅居樂上半年累積預售金額爲人民幣216.70億元,較去年同期上升34.2%,完成480億元目標的45.1%。截至7月31日,雅居樂已達到240.4億元,完成年度業績超50%。值得關注的是,雅居樂35.4%的毛利率如一貫表現,處於行業較高水平,這亦是雅居樂地產在國內外資本市場獲得優先支持的優勢。
在產品品質獲得市場認同的基礎上,運用加大去庫存力度、大活動營銷、創造節點提升淡季銷售等手段,使得雅居樂地產上半年錄得理想業績。下半年,雅居樂將進入新盤、新貨的集中推廣期。雅居樂地產主席兼總裁陳卓林表示,12個新盤、20個新組團的入市,使雅居樂有信心完成年度480億目標。
面對上半年內地樓市整體潛在供應壓力大,房價呈現下行趨勢形勢,雅居樂準確預判市場、把握機遇。上半年一系列的營銷動作,成功提高了雅居樂整體去化率及增加現金流入量。雅居樂地產CFO張森在半年報發佈會上亦透露,雅居樂的資金仍保持穩健態勢,4200萬平方米的土地儲備亦可供5年開發。
兼具價格,房企品牌、物業品質的“短平快”產品,銷售收效明顯。資料顯示,作爲雅居樂佈局長三角首個剛需品質社區,雅居樂林語城在端午節推出;開盤3小時銷售已超過400套,吸金達1.88億元,成爲當時南京及周邊地區銷售量最大的項目。
下半年,雅居樂將推出10多個新項目,當中大部分爲針對首次置業或改善型需求的剛需產品,多個位於長三角及西部區域的項目陸續推售。下半年雅居樂的推貨力度,進一步加快。隨着全新盤及新貨在三、四季度集中推出市場,業內預期雅居樂今年將有望加速完成銷售目標。