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什剎海啓動衚衕院落騰退修繕已一年。昨日,負責此次什剎海地區居民住房與環境改善項目的天恆正宇投資發展有限公司有關負責人介紹,目前已騰退居民院落47處。對於今後騰退出來的院落,西城區不會拆除,院落經修繕後將恢復老北京風貌,並引入文創等產業。
4620戶居民提出騰退申請
什剎海地區房屋多建於上世紀六十年代以前,基礎設施不完善,房屋結構及功能老化。爲改善該地區住房條件,完善該地區城市功能,西城區於去年啓動什剎海地區居民住房與環境改善項目。一期試點居民住房和環境改善項目自2013年9月16日率先在白米和前海東沿兩個社區啓動,涉及296個院落,居民1286戶,總人口3567人。今年7月4日,應廣大居民要求,試點工程又擴大到9個社區。本月16日試點期滿後,什剎海地區將在9個社區範圍內全面啓動居民住房改善工作,政策另行公佈,安置房源擬由目前的每平米置換7.5平米調整爲每平米置換5平米左右,居民可登錄網站(http://www.schgaishan.com)查詢。
天恆正宇公司副總任積超介紹,截至目前,已有4620戶居民提出申請,涉及1523個院落。其中,已騰退居民院落47處,涉及113戶居民,已清退並停業商戶15家,涉及從業人員891人。作爲中軸線地標性建築——地安門百貨商場也已停業,進行業態調整。
什剎海外遷人口不超過20%
西城區政府有關負責人強調,作爲歷史文化保護區,什剎海建設原則上不會進行大拆大建,因此該區域不會採取拆遷的方式改善居民居住條件。“本次什剎海住房與環境改善以院落爲基本單位,須徵得本院全體居民同意後方可進行整院改造。”該負責人稱,此次住房與環境改善不是拆遷,是在居民自願申請的基礎上展開平等協商。據北京青年報記者瞭解,本次什剎海地區居民住房改善政策是在保留原住民的基礎上,適度展開人口疏解外遷工作,外遷疏解人口比例在10%-20%之間,疏解工作完成後,原住民將作爲老北京文化保護的一部分長期留居本地。同時,在人口疏解實施過程中會注重文化的延續性,保持人口結構的多樣性,並最終改善居民的居住環境。
騰退院落將恢復老北京風貌
本次騰退分房屋對接安置和房屋貨幣補償兩種。以一戶居民建築面積12平米的私房標準計算,如果全院居民同意騰退,該居民選擇房屋補償,首先可免費獲得不超過90平米的安置房(12平米×安置係數7.5),其次獲得60萬元的貨幣補償(12平米×5萬元),此外還可獲得搬家費、空調移機費等一筆可觀的貨幣補償。
如果該居民選擇貨幣補償,可獲得707652元補償款(12平米×58971元/建築平米的房屋補償基礎價格),同時得到60萬元的貨幣補償(12平米×5萬元),此外還可獲得搬家費、空調移機費等一筆可觀的貨幣補償。
對於騰退出來的院落,西城區將提升其市政基礎設施,包括旱廁改造、煤改電、老化水電氣管線更新等,拆除違建以恢復老北京傳統風貌。此外,騰出的四合院還將引進一批公共文化設施,包括文創產業。
內存
什剎海歷史文化保護區範圍西至新街口北大街、新街口南大街、西四北大街、西四南大街,東至舊鼓樓大街、地安門外大街、地安門內大街、景山東街,南至西安門大街、文津街、景山前街,北至北二環,佔地總面積約589.80公頃,涉及25個社區,戶籍家庭46403戶,戶籍人口121609人。(記者李天際)