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天津北方網訊:鏈家地產根據天津房管局網站顯示數據統計,8月本市新建商品住宅共成交6298套,成交天數31天,與上月相比(以下簡稱環比)上漲27.9%;成交面積66.7萬平米,環比上漲25.1%;成交均價10354元/平米,環比下降3.0%。
鏈家地產新房事業部項目經理白智偉表示,以社會山項目來看,8月成交量環比上漲42.4%,對於原因,白經理分析道“一是由於南站周邊區域,新盤項目成交成績都不俗,加之南站周邊配套設施與其他區域來講,較爲成熟;二是在每年的8月-10月期間,爲開放商衝量階段,促銷方式多種多樣,開始採取價格走低、以價換量的措施,吸引購房者前來置業。”目前社會山成交均價爲8500-9500元/平米,與7月相比,環比下降6.6%。白經理預計9月新房市場成交量與8月持平,隨着“金九銀十”市場成交活躍期的到來,預計開發商還會加大馬力,出臺更多的利好政策,希望有新房購房意願的置業者多多關注。
鏈家地產新房事業部項目經理白智偉,諮詢電話18902069901。
各區域來看,8月中心城區新建商品住宅共成交491套,環比上漲1.9%;成交面積6.4萬平米,環比上漲4.7%,成交均價22039元/平米,環比上漲0.1%。
上月環城四區新建商品住宅成交2997套,環比上漲25.4%,成交面積30.5萬平米,環比上漲24.4%,成交均價9720元/平米,環比上漲0.2%。
濱海新區8月新建商品住宅成交1268套,環比上漲31.1%,成交面積13.0萬平米,環比上漲27.9%,成交均價8803元/平米,環比下降1.7%。
上月遠郊區縣新建商品住宅成交1542套,環比上漲41.9%,成交面積16.8萬平米,環比下降33.9%,成交均價爲7449元/平米,環比下降3.6%。
成交量方面,在市內六區中8月新建商品住宅成交量漲跌不一,其中南開區成交量爲167套,環比上漲16.0%,爲市六區域中漲幅最大的區域;和平區以28套成交量,環比下降24.3%,爲市六降幅最大的區域。環城四區中,西青區成交1238套,環比上漲56.1%,而東麗區緊隨其後,以成交量531套環比上漲39.0%;價格方面,市內六區新建商品住宅漲跌不一,其中河北區8月新房成交均價20550元/平米,環比上漲8.4%爲市六漲幅最大的區域;環城四區中津南區成交均價8736元/平米,環比上漲5.1%,爲環四漲幅最大的區域,西青區8月成交均價爲10871元/平米,環比下降4.5%,爲降幅最大的區域。