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救命
供電供水電梯出故障
可申請緊急使用資金
申請確認後一日到賬
此前,不少業主表示,廣州沒有設置緊急情況下使用維修資金的情形和規定,令到專項維修資金在房子需要『救命』時派不上用場。而記者了解到,以《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第29條規定為例,北京就規定了發生危及房屋使用安全的五種緊急情況,需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的,可以不經過雙重2/3的業主同意。
據透露,《辦法》已注意到這一方面的問題。擬規定當物業出現危及人身和財產安全,或者嚴重影響正常使用的情形的,組織實施單位可申請緊急使用物業專項維修資金。以最容易出現問題的電梯為例,當電梯發生衝頂、蹲底等嚴重影響乘客安全事件的,或者電梯存在安全隱患經電梯檢驗檢測機構或者原電梯制造單位進行安全技術評價為危及乘客人身安全的,或定期檢驗時被責令停梯整改的;上述情況下都可以緊急申請試用維修金。而供電、供水、排水、屋頂、外牆等設施出現功能障礙或者脫落危險時,也都可以申請緊急使用維修資金。
如果維修資金未劃轉業主大會管理的,物管企業在遇到緊急情況時,可以向房管部門申請,主管部門要在1個工作日內確認,並且在收到使用方案之日起1個工作日內將工程預算費用的50%劃轉到施工單位。項目竣工驗收後,再申請把剩餘款項劃轉給施工單位。