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增值
自選專戶銀行存放資金
以業委會為名開立專戶
自定買國債或組合存款
『房管局應該把選擇理財方式的權利還給業主。』徐凡表示,物業專項維修資金現時大部分存在農行,即使在現有法規內允許業主自主選擇理財方式,收益率也絕對比目前要提高。
不過,記者了解到,業主目前並沒有自行選擇維修資金存放銀行的權利。目前廣州有中國農業銀行、中國建設銀行、廣州銀行和平安銀行等四家維修資金專戶管理銀行。其中,中國建設銀行負責辦理從化區、增城區、花都區、番禺區等四個行政區域維修資金的存儲和支付業務;中國農業銀行、廣州銀行和平安銀行負責辦理其餘八個行政區域維修資金的存儲和支付業務。
《辦法》就此提出,經過業主大會的決定,未來業委會可以委托一家專戶管理銀行存放小區的專項維修金,並且以業委會為賬戶名開立專戶。在保證專項維修資金正常使用的前提下,可以按照規定用於購買國債和定期存款,預期利率水平不得低於廣州市建築安裝裝飾工程價格指數。同時購買方案也要經過業主大會同意。
《辦法》還擬禁止業委會利用專項維修資金從事國債回購、委托理財業務或者將購買的國債用於質押、抵押等擔保行為。並且要求業委會建立專項維修資金的財務賬目和業務檔案,制定專人或委托第三方機構進行管理。