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受商品房銷售面積和銷售額同比增速雙雙下降、部分銀行收緊房貸或停貸等因素影響,重慶房地產開發企業資金供應明顯趨緊,上半年房地產開發企業到位資金增速同比回落24.2個百分點,預計下半年資金鍊緊張局面仍難緩解。
重慶市統計部門統計顯示,今年以來,重慶房地產開發企業到位資金同比增速大幅回落,上半年房地產開發企業到位資金2482.42億元,同比僅增長11.7%,增速同比回落24.2個百分點。受銀行信貸持續收緊、開發樓盤資金回籠日益趨慢等因素影響,重慶房企項目建設自籌資金壓力不斷增大,上半年自籌資金在本年資金來源中所佔比重達32.4%,比去年同期提高6.8個百分點;而定金及預收款在本年資金來源中所佔比重僅爲23.6%,相比去年顯著回落。房地產開發企業本年資金來源和投資增速差值,反映了房地產開發企業的資金支出與收入的匹配程度。歷史數據顯示,一般情況下,房地產開發企業本年資金來源增速大於投資完成額增速,但今年上本年,重慶房地產開發企業本年資金來源和投資增速差值爲-10.8%,比去年同期回落19個百分點。
統計分析認爲,受國家金融、產業政策調整以及房地產市場買賣雙方心理博弈加劇等因素的影響,預計今年下半年,處於結構調整的重慶房地產市場需求疲軟仍會持續,房企資金回籠情況普遍難以好轉,企業融資環境依然嚴峻,資金鍊緊張的局面短期內難以緩解。