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根據德佑地產市場研究部監控的數據顯示,截至20日,8月全市一手商品住宅成交量爲36.62萬平方米,不少8月入市的項目去化率較低。然而目前這種低成交的市場局面,卻也給“金九銀十”的回暖打下了伏筆。
據瞭解,不少樓盤目前處於金九的認籌預熱階段,部分項目雖然8月已獲得了預售證,但正式銷售將放到8月末甚至9月來執行。據瞭解,部分房企上半年的業績完成情況只在30%左右,銷售壓力較大;加之大量在暑期去化率較低的樓盤也將與9月推盤的項目交織在一起,使競爭進一步加劇。在此背景下,房企必然會加強營銷力度,9月的上海樓市或將因此而小幅回暖。