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上海自貿區平均租金及空置率(2008年至2014上半年)
高力國際在近日發布的報告中指出,隨著國內跨境電子商務的興起與發展,倉儲及物流的需求應運而生,物流地產或將成為投資者的新寵。
去年9月上海自貿區掛牌後,上海隨之成為了國內首個跨境電子商務試點城市。倘若跨境購物模式在消費者中獲得成功,上海自貿區內保稅倉儲空間的市場需求將會激增,這將為擁有保稅倉庫的業主在租金及售價方面創造機會;同時,對此類新業務產生興趣並搶佔先機獲取保稅倉庫的物流企業、以及曾經面臨保稅倉庫出租困難的發展商亦將從中獲得機會。
『物流地產的熱潮正在推向住宅和商業開發商。未來如果自貿區在其他省市拓展試點,將會為每個城市區域的物流地產市場帶來機遇。』高力國際產業及工業地產服務部中國區執行董事鄧懿君表示。