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8月16日,位於漢峪片區的重汽1956首次開盤,2小時取得了2億元的銷售佳績,漢峪片區再次引起了全城的高度關注。每次沿經十路驅車向東到高新區舜華路路口,就會眼前一亮,拔地而起的漢峪金谷寫字樓每一天都在向上“生長”,鱗次櫛比已經初具雛形。同區域的魯邦奧林逸城、中鐵逸都國際、舜奧華府、德潤天璽、東魯鳳凰上郡等住宅關注度極速提升。
據悉,漢峪金谷項目總佔地面積1200畝,規劃地上建築面積360萬平方米,地下建設面積110萬平方米。共分爲東西兩個片區,其中鳳凰路以西爲A區,佔地面積730畝,分爲8個地塊,分佈39座高層與超高層建築和一座260米高的地標性建築,建築面積270萬平方米,總投資約170億元;鳳凰路以東爲B區,佔地面積500畝,分爲6個地塊,分佈10棟高層與超高層建築,11棟大型商業建築,建築面積100萬平方米,總投資約60億元。同時,地下規劃建設有2.8萬個車位的大型停車場和獨特的環路系統,併爲將來的地下軌道交通預留了2個站點接口,形成區域內四通八達的路網循環系統。
從總體上看,按照國際標準設計的漢峪金谷項目具有很強的時代感、科技感和標誌性,走出了一條不同於北京、上海、深圳等一線城市金融發展格局的“齊魯模式”,將重點打造“文化+金融”特色。未來,漢峪金谷將在濟南金融業的發展格局中佔據核心地位,不僅是正在規劃建設中的東部金融新區的核心,而且承擔着金融商務、總部辦公、商業服務、科研辦公等區域性金融中心的重要職能。漢峪金谷將成爲濟南市乃至黃河中下游地區首屈一指的大規模金融中心,也是國內重要的金融商務中心之一。目前,漢峪金谷意向入駐單位已有30多家,其中包含金融管理機構、金融類總部、證券交易公司及國內外大型企業總部。業內人士表示,漢峪金谷的投入使用,將顯現強大的吸附能力,周邊住宅、公寓產品必將隨之增值。
隨着高新區入駐企業的逐漸增加以及漢峪金谷的崛起,片區內經十路和旅遊路之間的住宅顯得越來越搶手。由於區位的稀缺性,片區內的樓盤大多定位高端,剛剛購買重汽1956的劉先生表示,單位將搬遷到高新區,自己在朋友的建議下提前做打算在漢峪片區置業,1956的低密度社區設計吸引了我,所以我果斷選擇了購買。據瞭解,重汽1956的新業主中有不少是即將入駐高新區的企業員工。
與重汽1956毗鄰的魯邦奧林逸城則是現房發售,據瞭解,奧林逸城將於9月中旬加推最後一棟樓座,憑藉緊靠龍奧北路,對望漢峪金谷的絕佳地理位置,和質量過硬的產品,魯邦奧林逸城銷售一直不錯。在鳳凰路的東側,中鐵逸都國際則已完成一期業主的順利交房,二期房源正在準現房發售,項目關注人羣一直很多。
在魯邦奧林逸城的南邊,則是屬於德潤天璽的地塊,從進入濟南至今,德潤一直在走溫情的暖心路線做品牌宣傳,從之前的“濟南小聲點”高考公益宣傳再到現在“一家之主必須幸福”據瞭解,項目規劃有19棟高層住宅、1所國際幼兒園、2處風情商業街,設計爲適宜居住的中等規模社區。單體爲25層或31層高層建築,單戶面積90-190㎡。德潤的一句廣告語中這麼寫道:“走過兩岸三地,原做濟南人!”文藝氣息中帶着自信,業內人士表示,德潤地產剛入濟南,第一個項目將是品牌的試金石,一個有責任的企業必將用心去做。
(樓市記者葛未斌)