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西湖大道與南宋御街交叉口,車水馬龍,川流不息,白底黑字的中式風格圍擋顯得格外醒目,這裏便是綠城·元福裏。
今年以來,綠城·元福裏共計成交7套房源,對於這個曾經賣出杭州商品房最高價格的項目來說,已經是不錯的成績。根據購房寶指數顯示,這7套房源中單價最低的72705元/m2,最高的149786元/m2。
西湖邊袖珍豪宅
創下杭城商品房單價紀錄
東靠中河高架,南抵西湖大道,北臨開元路,背靠南宋御街,若非圍擋上宛若毛筆題字的“元福裏”幾個大字,或許很多人都不會注意到,這裏還有一個在售項目。資料顯示,這個前身爲“西湖大道十號地塊”的項目,佔地面積僅9313m2,總建築面積24986.4m2,土地性質爲商業用地,打造爲帶庭院的獨棟建築以及少量排屋。
2013年6月29日,元福裏拿出預售證,7月9日,便以90892元/m2的單價完成首筆交易。而真正引發轟動的是,7月24日,杭州透明售房網成交數據顯示,元福裏成交一套227.35m2的商品房,單價160310/m2,創下杭州商品房成交單價之最,相比於武林壹號一期開盤時75600元/m2均價的兩倍還多。
然而在2013年後面幾個月中,元福裏僅成交一套房源,從而淡出人們視線。而錢江晚報記者發現,2014年以來,元福裏每個月幾乎都有1套成交,到目前爲止已經陸續成交7套房源,面積214m2~265m2不等,其中單價最低的72705元/m2,最高爲149786元/m2。
南宋御街旁的中式牆門
有浙籍地產商7千萬元買下兩套
錢江晚報記者在元福裏現場看到,雖然大部分建築物仍包裹着綠色的安全網,但靠近中河高架的一側已經顯露出內部建築的外立面。白牆黑瓦透着濃濃的徽派建築風味,打造出古老中式牆門的氛圍。
整個項目佔地面積不足1萬m2,因此步行繞項目一週並不用花費過多時間。現場並未設置售樓處,只是在一側有一扇很窄的小門可通往項目工地內部。
當記者試圖進入工地時,被門口一位工作人員阻止,她告訴記者,目前有一幢樣板房可供參觀,但需要與置業顧問預約之後,由置業顧問帶領參觀。
記者與一名置業顧問取得聯繫,她向記者介紹說,元福裏獨棟別墅建築面積約在200m2~300m2,通常地上2~3層,並附送200m2左右的地下室空間,每套房子都是獨門獨戶,內有電梯外有私家庭院。元福裏總價在1000萬~5000萬元/套之間,價差較大,根據不同的位置以及附送庭院大小等因素定價不同。另外還有8套2層躍3層的躍層房源,靠近清泰街一側,一樓爲沿街商鋪。
錢江晚報記者瞭解到,一位浙江籍地產商分別在2013年和2014年,在元福裏購入兩套獨棟房源,斥資7000萬元。該業主常年在安徽開發房地產項目,時常來杭州小住。他表示購買元福裏的原因首先是項目無法複製的絕版地段,第二是他個人鍾愛中式建築風格,還有便是信任綠城的品質。
元福裏項目置業顧問告訴記者,由於購買元福裏的業主大多是當作會所來使用,用來宴客、招待等,通常需要請廚師來現場烹飪,考慮到這一點需求,元福裏特地引進了管道煤氣,但水、電仍爲商用。