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長沙市房產研究中心顯示,上週(2014.08.17—2014.08.23)長沙內六區新建商品房網籤1475套,其中住宅網籤1193套,均價爲5806元/平方米。環比來看,新房成交量、新房住宅成交量均有所攀升,新房住宅網籤均價因受保障房及定向開發房源網籤影響小幅下降。
數據顯示,上週長沙內六區新建商品房網籤1475套, 15.34萬平方米,套數環比增長6.7%。其中住宅網籤1193套,12.79萬平方米,套數環比增長1.8%。住宅網籤量近兩週持續回升,但總體數據變化並不明顯。
從各區新房網籤情況來看,內六區各區漲跌各半。上週雨花區、開福區、嶽麓區三區住宅網籤量增多,而天心區、芙蓉區、望城區三區則不同程度回落。芙蓉區住宅網籤量依然在60套左右徘徊。
從價格方面來看,上週長沙內六區新房住宅網籤均價爲5806元/平方米,環比下降3.3%,非住宅網籤均價爲15084元/平方米,環比上漲21.4%。上週內六區住宅均價受保障房及定向開發房源簽約影響較大,去除這一因素的影響,長沙內六區住宅價格近期變化不大。
雨花區、嶽麓區與上週情況相同,受保障房及定向開發房源簽約影響,區域住宅網籤價格被拉低,而非住宅價格仍是開福區最高。望城區住宅網籤均價回升,以4200元/平方米收官。
上週江西要求落實首套房貸利率優惠,降低二套房首付比例,被業內看作影響樓市的關鍵終於開始有所鬆動。儘管江西政策只是個案,但其信號意義已經超過了政策本身,未來房貸利率放鬆的可能性再度被看好。記者潘昭暉通訊員申蝶