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“鄭州聚龍城小區開發商和業主簽訂協議,把綠地贈給私人住戶。這些住戶把綠地的花草拔掉,種上水果、蔬菜,還用圍欄圈起來,儼然成他們的自留地。”昨天,鄭東新區聚龍城小區業主董明爆料。
這個事情在鄭州並非個例。昨天,大河報新媒體徵集到鄭州40多個小區綠地被私人佔用。有市民認爲,業主將綠地花草拔除變成私人菜園子,應堅決糾正。但還有網友吐槽,花高價買一樓,不就是爲了佔門口那點綠地?
現場:一樓業主圈起綠地當自家菜園
聚龍城小區位於鄭東新區金水路與黃河南路交叉口西南角,可謂寸土寸金。昨天上午,大河報記者來到小區探訪發現,在11號樓一樓東戶南,有一片小菜園。
菜園裏有路燈,也有各種蔬菜:掛着青果的番茄、一壟壟的蔥、辣椒,還有南瓜等。菜園寬12米,長三四米。這個菜園被一米高的木欄杆圍着。
這家住戶的主人說:“我們和開發商籤的有協議。開發商把這片綠地贈送給我們了。”
小區另一位業主馬女士說,聚龍城11號樓1層業主長期佔用綠地用柵欄圈起來當自家菜園子,導致其他業主紛紛模仿圈地種菜。
爭議:開發商憑什麼把綠地贈送給一樓
小區物業公司說,11號樓1層業主圈地種菜,他們感覺不對,但業主拿出協議,他們也沒辦法。
小區居民趙先生質疑,小區綠地是公共所有。這個所謂的補充協議是完全非法、無效的!
還有小區居民認爲,開發商先把綠地按公共綠地計算,以增加綠地率,售樓時把綠地捆綁贈送給業主。老百姓買房的時候覺得小區綠地是大家的,住的時候才發現,很多綠地變身私人菜園。
互動:網友爆料40多個小區出現類似問題
“你家小區公共綠地有沒有成私家菜園?”昨天,大河報新浪微博客戶端發起徵集。
短短4個小時,大河報新媒體就收到40多條舉報自家小區綠地被私佔的信息。鑫苑名家、建業城市花園等高端住宅也被點名。
網友“沙鷗妹子”說,來建業城市花園看看吧,一樓每家幾乎都圈的有地。網友“甜甜_私語”說,南陽路羣辦路肉聯廠家屬院,一樓的住戶把綠地都用磚圍起來,壘成他們家後院!
網友“鑫隨雲動1314”甚至直接吐槽,花高價買一樓,不就是爲了佔門口那點公共綠地?買一樓的都是這樣想的。
進展:房管部門稱沒執法權
鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人說,對於聚龍城開發商贈送業主綠地一事,他們將進行調查。如果開發商贈送的綠地歸開發商,開發商並不違規,但住戶不能私自將綠地變成菜園,這涉及變更綠化。如果綠地歸全體業主所有,開發商就是違規,應立即糾正。
這位負責人說,房管部門平時也接到很多關於“小區綠地被私人佔用”的舉報,但是房管部門沒這方面執法權,無法給予侵佔綠地的單位或個人處罰。
鄭州市園林局有關負責人表示,無論是城區綠地還是小區內的公共綠地,破壞草坪的行爲,都是違法行爲。但園林部門一般不進入小區,很難發現小區私佔綠地的問題。
河南財經政法大學城市發展研究中心主任、教授劉社說,如果存在違法行爲,建議房管和園林部門聯合執法。