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市民毛先生反映,長沙經開區榔梨公租房門面出租存在“暗箱操作、內部消化,並有低價租入,高價轉出”的情況。
8月26日,記者聯繫上了報料人毛先生。他告訴記者,自己是長沙縣人,想在尚未完全竣工的榔梨公租房小區門口租個門面做生意,但不知何時起,這些門面已經有了主人。
“現在想要門面,只能到別人手裏轉租。”毛先生透露,他通過打電話或面談的方式,與六、七個門面的老闆都談過,而這些老闆所開出的租金均“高得離奇”。所以,承租一事一直沒有談成。
據此,他認爲這其中存在貓膩。“這些門面肯定是內部消化掉了,然後倒手高價用來出租!”當記者詢問他是否有確鑿證據時,毛先生只表示“很多人都這樣說”。
現場:門面尚未啓用確有人公開轉租
帶着疑問,記者跟隨毛先生來到榔梨公租房實地走訪。
從現場的情況看,這些門面剛建成不久,部分門面尚未裝修,外牆上貼着招租的聯繫方式。
在每個門面外牆,記者還發現了一封8月19日發出致所有門面承租人的通知:“立即終止轉租和轉讓,因個人行爲造成不利影響的,承租人應負有責任和後果,與我方無關。”通知落款方爲“經開區工程建設開發有限公司”。
隨後,記者以承租者的身份撥通多個出租方的電話,詢問租金等情況。
“月租金150元每平方米。”大部分“業主”給出了這樣的租價,但也有人表示,租金要一百七八,原因是它的面積小些,只有70多平米,屬於靈活的“小戶型”,理應有更好的價格。
當記者問及“是如何租到這個門面的”,對方無一例外表示,“通過抽籤(摸坨子)摸到的。”
據瞭解,榔梨公租房位於長沙經開區陽光東路,主要供企業租賃作爲員工宿舍使用,建設開發方爲長沙經濟技術工程建設開發有限公司。目前已經有11棟公租房交付使用,上述出租的門面位於該小區外棟裙樓,於2014年8月16日交付。
公司:轉租爲違約將追究違約方責任
最後,記者來到經開區工程建設公司瞭解情況。該公司相關負責人給記者提供了榔梨公租房60間門面招租過程的資料。
記者瞭解到,該門面招租方案已經於2013年10月31日在經開區管委會和榔梨公租房等處張貼了公告。方案中明確了公示時間、報名登記時間、招租流程、公開抽籤時間、地點以及諮詢電話等信息。從公示方案看:門面的原始發租價格爲月租金100元每平米,第二年遞增50%,第三年維持不變。
參與門面抽籤只需滿足兩個條件:一是年滿18歲的自然人或法人,需攜帶有效身份證件;二是2萬元的保證金。
公示方案還指出,門面出租實行實名制。從該公司提供的名單來看,進行了報名登記的共有384人,抽中1至34號者獲得了首批34個門面的承租權,承租人大部分來自湖南各市州,但也有來自新疆、福建、山東等外省人士。
“我們對抽籤全過程進行了錄像,可以確保現場的公平公正。”公司副總經理盧俊義對記者說。
長沙經開區管委會紀檢監察審計室參與了此次公開招租的現場監督,該室主任鄭安龍表示,“從現場監督的情況來看,這個過程沒有什麼問題,我們也歡迎市民查閱抽籤原始資料。”
當記者問及是否存在轉租的問題時,相關負責人表示,“爲了避免反覆倒手哄擡租金,合同中已經明確規定不準轉租。同時,門面交付僅一天後,工程建設公司在每戶門面貼出了不得轉租的公告,並給每個承租戶發了不得轉租的短信提醒。後期,公司將加強覈實門面經營情況,一旦存在轉租,將按合同約定追究違約方責任!”
晚上8時30分,記者將調查瞭解的信息反饋給毛先生,他表示對公示範圍和不能轉租的說法仍存有質疑,記者也將繼續關注事件的後續發展。