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用“動盪”一詞來形容金華的樓市,是再貼切不過了。金華幾處樓盤紛紛降價,業主們衝進售樓處,拉起橫幅,有的甚至動手砸了沙盤。
房價瘋漲後又迴歸理性的時代,任何與其相關的事情都在扯動着購房人的神經。
樓盤搞團購
老業主羣情激憤
家住市區的周女士是歐景名城的一期業主。“我們當時買房子的時候是12800元一平方米,共152個平方,160多萬。”周女士說,房子的位置和戶型她都很滿意,原本準備明年裝修好就住進去。
可是最近,這個樓盤的團購廣告,卻讓這些業主們極其不滿。“說團購100套起,總價可以打8.8折,150套是8.5折,200套起就有8.2折。”以8.8折來算,一下就損失了20多萬,要是以8.2折的優惠來計劃,總價相差了30萬左右。“
“我今年30歲,貸款了20年,這樣一算50歲的時候還在還貸款,壓力真的好大啊。”在整個業主羣中,像周女士這樣情況的年輕人還有很多。
“其實,買房就和買股票一樣,都是有風險的,這點我早就做好心理準備了。”但是轉念一想,“這是分分鐘損失二三十萬的事情,又好不爽啊,總覺得不去抗議一下,心裏很壓抑。”
爲此,業主們羣情激憤,在8月20日一大早一起聚集在了這個小區的門口,用他們的方式對該樓盤表示了抗議。
據瞭解,近期市區多個樓盤推出各種優惠措施,吸引客戶;同樣有多個樓盤受老業主拉橫幅騷擾,要求開發商不降價。
樓市低迷
價格戰還真的挺有用
8月24日,錢江晚報記者以購房者的身份諮詢市區各個樓盤,打折搞促銷的樓盤還真不少。位於金東區的保集·外灘,一次性可以下降5個點,負責接待的售樓小姐表示,之後他們可能還有內部團購,價格還可以更加優惠。
位於江南的瀚悅府樓盤,在7號樓新開盤當天,存5萬抵8萬。金地·格林春曉的售樓人員則表示,具體的折扣需要到售樓部當面瞭解。
從週末的總體情況來看,這場價格戰確實吸引了很多人。上週末錢江晚報記者來到保集·外灘實地看房,負責接待的小姐甚至忙到無暇陪同,一直都有顧客前來諮詢。“週末每個置業顧問都很忙,你看今天都12點了,還是源源不斷有人來。”
不管是下單,還是觀望,總之有優惠還是積聚了不少的人氣。
業主抗議
最終可能兩敗俱傷
據統計,7月份,金華新建商品住宅價格環比上月下降了0.9%,同比去年上漲了0.8%。
關於樓市促銷一事,錢江晚報記者也採訪了幾名業內人士。“我覺得購房者應該將降價和處理尾房的概念區分開來。”一名業內人士告訴記者,在他看來,降價是以開放商爲主體,是一種公開的行爲,它的對象是所有的房源價格全面下降。
但是,現在很多的房產公司只是將最後的尾房進行清理。“可以這麼理解,這些房子死扛着賣不出去,不如賣便宜點回籠資金。”這名業內人士說,這些尾房基本都是別人挑剩下的,例如樓層差,4樓、13樓等。或者是位置相對不太好的,例如沿街。“這是對一種滯銷的產品進行特價處理。”
同時,也有業內人士向錢江晚報記者訴苦,今年整個房地產的行情都不太好,房地產商們的日子也很難熬。“如果業主一直不理智抗議,最後只能造成兩敗俱傷的局面。”這名業內人士表示,業主們不理解的行爲,對於房產公司的品牌效益會帶來一定的影響。“但是這種負面影響不僅僅是對於開發商的,業主們同樣會受到牽連。因爲開發商的品牌效益會直接影響你房子未來的價格。”特約記者陸欣